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常州黑牡丹嘉宏.国色风华

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基础信息

开发商：黑牡丹 + 嘉宏（常州丹宏置业）

物业：嘉宏德恒行物业，3.2 元 /㎡/ 月

规模：占地 4.95 万㎡，建面 14.6 万㎡；容积率 2.0，绿化率 35%

楼栋：10 栋（2 栋 14F+2 栋 15F+6 栋 16F），总户数 489 户

交付：2026 年 3 月精装交付，配六恒科技系统

车位：1207 个，车位比 1:2.5，每户约 2.5 个车位

二、主力户型（精装）

140㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化，入门级豪宅。

167–193㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，横厅 + 跑道式阳台，主卧套房。

233–251㎡ 五房两厅三 / 四卫：南北通透，双套房设计，多代同堂优选。

268–350㎡ 大四房 / 大五房：奢阔横厅，独立衣帽间，保姆间，顶豪配置

三、核心亮点

市府芯地段：紧邻市政府、奥体中心、大剧院、博物馆，城市顶级资源集聚。

低密纯改善：容积率 2.0、仅 489 户、14–16F 小高层，圈层纯粹，居住舒适度高。

六恒科技住宅：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，全屋健康舒适系统。

高端精装标准：全铝板 + 玻璃幕墙，德国博世、高仪、瑞士劳芬等国际一线品牌，3.3 米层高。

新加坡式园林：两横两纵三大主题花园，下沉式会所（健身房、瑜伽室、茶室）。

四、周边配套

教育：百草苑小学、新北实验中学、伊顿双语幼稚园。

商业：新北万达广场、江南环球港、常发广场，车程约 5–10 分钟。

医疗：三井人民医院、常州市第一人民医院新北分院。

生态：新北中心公园、横塘河湿地公园、紫荆公园环绕。

交通：地铁 1 号线奥体中心站约 529 米；晋陵路、太湖东路双主干道，通达全城。

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