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杭州杭咏天奕府

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杭咏天奕府（保利天奕）

备案名：杭咏天奕府；推广名：保利天奕

开发商：保利发展（央企 “天字系” 高端线）

一、基础参数

总占地：约 8.27 万㎡；总建面：约 28.35 万㎡；容积率：2.4；绿地率：35%

楼栋 / 户数：23 幢高层（17–24F），共 1491 户

户型：建面约103–175㎡，主力 103/120/139㎡，80% 类一梯一户

交付：预计2027 年下半年；物业：保利物业，4.6 元 /㎡/ 月

二、核心亮点

地铁近（最大优势）

距在建12 号线水乡南路站约 50 米，出门即地铁

距 3 号线全丰站约 1 公里，5 站到杭州西站

全抬高社区

未来科技城唯一全地库抬高约 5.4 米，立体悬浮社区，私密性与防潮佳

高端配置

约3000㎡会所：恒温泳池、健身房、室内篮球场、茶室等

约6000㎡金镶玉邻里商业

景观：“一环三景六院”，大师设计，复刻西溪 / 西湖意境

精装标准

摩根智能家居、博士洗碗机 / 冰箱、老板厨电等

三、周边配套

交通：12 号线（在建）、3 号线；文一西路、运溪高架、绿汀路自驾便捷

教育：毗邻天元公学（K12），周边规划多所学校

商业：近西溪印象城、西溪龙湖天街、万象城（规划）

生态：约 3 公里直达西溪湿地

四、户型（主力）

103㎡三房两卫：边套，约 10 米三开间朝南，电梯入户，3.6 米餐客横厅

120㎡四房两卫：类一梯一户，独立门厅，无外连廊，玄关储藏空间

杭州杭咏天奕府

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