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上海金山【金山未来天街】

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【项目名称】金山未来天街、金山华纺和成未来派底商

【项目】服务于周边五大小区的社区底商

【项目位置】项目位于金水湖产业新城核心区域，夏宁路和九工路交汇处

【开 发 商】上海华纺和成

【面 积】35--282m²沿街底商

【单 价】35000元/平

【总 价】80万起

【交付标准】毛坯交付

【总 户 数】60套

【交房时间】现铺

楼市快报-未来天街项目情况介绍-开盘

【城市发展】

金山作为重点发展的中部生态圈，建造宜居之城，以金水湖新城为核心居住区，金水湖产业新城作为9大市级工业园区之一，在规划时候，就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的发展理念，立足将金水湖产业新城打造成集居住生活、商务办公、休闲于一体的现代化智慧新城、宜居之城；

【便捷的交通】

金山铁路22号线；莲卫专线（45分钟直达莲花路地铁站每8-10分钟一班）；G15、G1501、G6和S4并有4个高速出口

未来天街项目情况介绍

【未来天街优势】

1坐享金山新城中心位置；

2现铺现租，即买即租。周边租金目前4-7元/平方/天，收益看得见；

3: 项目自身带3000平标志性广场，是商家活动场所和人口地；

项目自配100余辆车位，解决商业停车难的问题，便于停车；

面积35-282平不等，丰富的面积段，便于选择；便于选择，便于出租！

6金水湖板块人口居多，现有周边社区入住率高达60-80%，目前常住人群高达3万余人，规划总人口5万人；

7商铺规划业态以、诊所、中西餐厅、母婴店、咖啡书吧、SPA等中端以上的业态为主，填补市场的；

8商铺门前敞亮，门头视野开阔，位于周边五大社区中心位置；

9周边厂区多；例如（西门子，和辉光电，联东U谷高收入人群）上班族多，收益稳定；

金山未来天街

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而如今。楼市不是那么恒温略微下降，有的人就在担心房价会崩盘，迟迟不敢下手买房，现在你可以大胆放心的买房了，因为限价令来了，房价不会暴跌，根据文件湖南省网发布的内容，多家名企透露，岳阳市城乡建下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，该于8月9号已经下放完毕，8月10号开始执行，文件中明确了新建商品住房销售价格不得低于备案价85%，那么这里科普一下什么是备案价，开发商在开盘时，必须向当地的价格主管部备案。然后才可以向房管部门申请销售许可证，备案的价格将在房管部门的网站上向公布。 休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率05-08左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间大化利用，容积率在30以上，容积率多少之建筑类型，1、容积率60以上，摩天大楼项目，2、容积率30~60，高层项目(楼高100米以内)，3、容积率25~30，小高层+二类高层项目(18层以内)，此时如果做全小高层，环境会很差，4、容积率12~15，正常的多层项目。环境一般，如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点，5、容积率05~08，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 loft为公寓式住房。房屋的使用年限为40年，4、内部构造，loft喜欢将自身的内部元素切实的在人们的面前，直接简单的装修形式、分开设计的上下双层，loft虽然在上层安置较隐私的空间，但是loft比较透明。上下都能看到每个空间的设置。隐私性较差。图片，买跃层式住宅要注意什么。1、检查户型合理性。在选购跃层户型时，购房者应该检查户型的合理性以及空间回利用率，关注户型内的实际使用率。切不可只被新奇的跃层空间吸引，答有一部分跃层会出现为了跃层而跃层，将房屋面积强行分配成两个层面，造成室内居住舒适度下降。另外购房者还需关注性。

上海金山【金山未来天街】

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