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云起印象官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 项目基本信息
开发商：常熟市恒嘉置业有限公司（常熟城投旗下）
项目地址：常熟市常福街道海虞北路与黄浦路交汇处（华山路以东、黄浦路以南）
容积率：约1.05
总户数：256户（108席合院/叠拼 + 148席洋房）
二、 产品与户型
项目采用“南低北高”的布局，产品线丰富，满足不同改善需求：
合院（云隐合院）：建面约299㎡-357㎡，为3层联排合院，配备私家庭院、地下室（约5.4米挑高）及大露台，得房率高，空间拓展性强，适合终极改善及家族居住。
叠拼（云越叠拼）：建面约231㎡-309㎡，为4-5层上下叠，下叠带庭院，上叠带露台，部分户型配备私梯入户，实现“上叠有露台、下叠有庭院”的立体院落体验，空间通透，适合改善家庭。
洋房（云逸/云萃洋房）：建面约117㎡（三房）及139㎡（四房），为10层小高层，一梯一户设计，精装交付，部分户型配备“六恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风），适合刚需及刚改家庭。
三、 社区规划与景观
低密规划：1.05的超低容积率，将更多土地让渡给自然，楼间距开阔，保障采光与私密性。
园林景观：采用“两进三院”的东方园林礼序，结合“山、林、水、石”造景，打造移步换景的游园体验，社区内设有景观中庭及架空层泛会所。
归家体验：社区入口打造约30米宽、7米高的现代中式美学大门，结合东方四坡顶与飞檐设计，营造归家仪式感。
四、 区位与配套
交通配套：紧邻海虞北路、北三环快速路，距常熟站（高铁）约4.5公里，可快速通达常熟全城及上海“半小时经济圈”。
商业配套：周边有老街商圈、万达商圈、世茂商圈、天虹商圈，生活、购物、娱乐便利。
教育配套：周边有游文幼儿园、游文小学、游文中学、星城小学、外国语学校等（注：学区划分以当年教育局政策为准）。
医疗配套：距离常熟市第二人民医院（北部医院）约1.3公里、常熟市中医院（新区医院）约2.3公里，医疗资源完善。
五、 项目特点与定位
定位：城北板块低密改善标杆，主打“低密隐奢”与“东方美学”，产品稀缺性高，适合城北地缘改善、追求低密居住体验及城北核心资产配置的客群。
品质：采用石材、铝板、玻璃等高端材质的新中式外立面，部分户型引入“六恒系统”及一线品牌精装，居住舒适度较高。
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