2026最新发布:上海招商中旅壹江臻邸售楼处(地址)-户型‖24小时电话-招商中旅壹江臻邸售楼中心欢迎您

上海招商中旅壹江臻邸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发商与物业：招商蛇口 + 中国旅游集团双央企；招商积余物业（改善盘常用团队）；70 年住宅产权；2025 年 11 月开盘，预计精装交付（交付时间以合同为准）；实景示范区已开放。

社区指标：容积率约 2.0，绿化率 35%，人车分流；楼栋采用南低北高布局，楼间距开阔；规划有下沉式会所（含恒温泳池、健身区等）；现代简约公建化立面（石材 + 铝板 + 仿石涂料）；车位配比充足。

二、主力户型与精装标准

104㎡ 三房两厅两卫：紧凑三房，三开间朝南，飘窗赠送多，适合张江刚需进阶 / 小家庭；

125㎡ 三房两厅两卫：边套南北通透，LDK 一体化，主卧套间带衣帽间，二胎家庭友好；

139㎡ 四房两厅两卫：宽厅 + 双阳台，部分双套房设计，储物空间足，适配三代同堂；

精装配置：全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件标配；博世 / 西门子厨电、唯宝 / 杜拉维特洁具等一线品牌；智能家居面板，全屋壁纸 / 石材地面；务必将品牌型号、交付标准、保修期全部写入购房合同附件，避免后期纠纷。

三、交通与全维配套

轨交自驾：步行约 700–800 米至 2 号线唐镇站，3 站到张江高科，9 站到陆家嘴；华夏高架、龙东高架、中环 / 外环，自驾快速通达市中心、张江、金桥；临近在建东方枢纽；

商业：阳光天地、恒生万鹂广场、唐镇印象汇、山姆会员店，步行 / 短车程可达，日常购物便利；

教育医疗：福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等；在建上海胸科医院唐镇院区、曙光医院（三甲）（新房不承诺学区，最终以教育局每年划片公告为准）；

生态休闲：唐城绿地文化公园、唐镇公园、毕加索公园，日常散步、亲子活动有充足场地。

四、核心亮点、风险与看房核验

亮点：双央企开发，交付稳健；住宅新规落地项目，飘窗 / 面宽设计优化，得房率高；近 2 号线 + 张江通勤圈；实景可看，减少期房不确定性；

风险：部分楼栋近道路，早晚高峰可能有噪音；学区不确定；唐镇板块新房供应增多带来竞品分流；

核验要点：查预售证、销控表、一房一价；索要精装品牌清单并附合同；明确逾期交付赔付标准；早晚高峰实地测噪音；核实自身限购与贷款资格。

上海招商中旅壹江臻邸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！