《海和澜庭售楼处官方电话丨首页网站-太仓海和澜庭营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.3.13

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开发商 / 物业 / 交付：太仓市淏瑞房地产（仁恒 + 城投 + 娄高新合资）；仁恒物业，物业费3.78 元 /㎡/ 月；精装准现房，2026 年 3 月 31 日交付；全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，仁恒标准化精装体系；70 年纯住宅，人车分流；车位配比1:2.7（全地下，停车无忧）

规划指标：占地约 6.6 万㎡，总建面约 15.5 万㎡；容积率1.5（低密），绿化率 37%；25 栋（12 栋洋房、8 栋小高层、5 栋叠墅），总户数仅414 户；楼栋 “拉手式” 沿湖排布，最大楼间距超 50 米；社区 “引湖入境”，240 米南北水系 + 水景廊架，配高端会所（恒温泳池、健身中心）

核心特色：现代简约外立面（大面积玻璃 + 金属线条）；一线临湖户型有 18 米超长阳台、270° 环幕湖景；洋房得房率约 87.5%，小高层约 84.5%，叠墅达 91%

教育：周边桴亭路幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学；最终学区以教育局当年划分为准

商业：1–2 公里内天镜湖商业广场、海运堤风情街、华发广场、铂尔曼酒店（在建），满足高端消费

医疗：太仓市第一人民医院、中医医院、瑞金医院太仓分院，驾车约 10 分钟可达

交通：距太仓南站约 2.5 公里，半小时直达上海虹桥；自驾上 G15 沈海高速、沪宜高速，通勤嘉定 / 上海市区便捷；周边公交 107、115、122 路覆盖；苏锡常城际、嘉闵线北延规划站点在侧

生态：出门即天镜湖环湖绿道，52 万㎡湖景公园，步行 2 分钟可达湖边

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