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杭州绿城丽香庭

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杭州绿城丽香庭是位于钱江世纪城核心单元的高端改善型住宅项目，由绿城中国开发，主打高品质生活体验。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

规模：总建筑面积约94435.34㎡，容积率2.7，绿地率35%，共8幢16-25层高层住宅，总户数356户。

交付时间：预计2027年9月30日精装交付，物业费5.5元/㎡/月（含0.8元能耗费）。

2. 产品亮点

户型设计：主力户型为建面约149-220㎡的改善型高层，全盘两梯两户，标准层层高3.1-3.15米。户型设计注重空间利用率与功能性，如149㎡户型实现四开间朝南、双套房设计；170㎡户型采用类一梯一户，配备私享电梯前厅；185㎡户型拥有IMAX全景边厅和行政级套房主卧。

建筑立面：采用四面铝板与大面积玻璃构成现代简约外立面，阳台统一预设封包（按半面积计入），兼具美观与实用性。

园林景观：地块整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，打造多维“立体庭院”。园林设计融合古典与现代元素，包含下沉庭院、台地花园、叠层水幕等景观，营造自然与艺术交融的居住氛围。

会所配套：配备约5000㎡地下会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身房、棋牌室等功能空间，同时每幢住宅楼下设有主题泛会所，满足业主多元化生活需求。

3. 价格信息

具体价格因户型、楼层等因素有所差异。相比周边新房及二手房，价格优势明显，性价比突出。

4. 周边配套

交通：地铁2号线振宁路站步行可达，周边有市心北路、机场高速等主干道，交通便捷。

商业：临近奥体印象城、SKP（在建）、萧山万象汇等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育：周边有世纪扬帆幼儿园、江南小学、江南初级中学等学校，教育资源丰富。

医疗：浙大医学院附属妇产科医院钱江院区、浙医二院博奥院区等三甲医院距离较近，医疗保障完善。

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