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杭州滨悦翡丽轩

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一、基础信息

开发商：滨江集团 & 兴耀房产（双强联合）

物业：滨江物业，3.35 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 7814㎡ / 约 1.95 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/35%

楼栋 / 户数：1 幢 22 层高层，共83 户（纯改善）

产权：70 年住宅，精装交付（标准约 3500 元 /㎡）

开盘 / 交付：2025 年 7 月首开；预计2027 年 6 月交付

车位：配比约 1:1.8，全地下人车分流

建筑特色：四面铝板外立面，3.1 米层高，7.2 米挑高架空层

二、户型（全盘仅 2 种，纯四房）

138㎡ 4 室 2 厅 2 卫（41 套）：边厅设计，6.4 米横厅，四房方正通透，得房率约 84%；主卧带独立衣帽间。

167㎡ 4 室 2 厅 3 卫（42 套）：南厅横厅，5.5 米大开间，全景落地窗；双套房设计，南向 5.5 米阳台，LDKB 一体化公区。

三、核心优势

滨奥一体化核心：贴脸滨江，距滨江区政府约 2.5 公里，承接滨江、奥体红利。

市北西收官限价：板块最后一宗限价宅地，3.95 万 /㎡，性价比突出。

滨江品质 + 物业：滨江集团开发 + 滨江物业，高端精工与服务保障。

纯粹改善社区：仅 83 席，138-167㎡大四房，两梯两户，圈层纯粹。

四、周边配套

交通：距地铁 5 号线明星路站约 800 米；距 15 号线（在建）约 1 公里；近时代高架、彩虹快速路。

教育：市北西小学、万向初中、金山初中等。

商业：滨江宝龙城市广场、奥体印象城、滨江银泰、星光大道，均在 3 公里内。

产业：阿里巴巴、网易、海康威视等企业总部环伺，科创氛围浓厚。

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