安庆楼市 | 雄安新区的房地产政策新模式:只租不卖;市住建委加强房地产稳控措施 保障房地产市场健康发展

安庆楼市 2018-04-13 11:35:00
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2018年4月12日安庆商品房成交78套,成交面积8909㎡,成交均价7104.75元/㎡。

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每日数据

2018年4月12日安庆商品房成交78套,成交面积8909㎡,成交均价7104.75元/㎡。其中,住宅类成交18套,成交面积2305㎡;非住宅类成交60套,成交面积6604㎡。

房票房源

截止今早8时,安庆市城区房票安置房源剩1941套,面积238191.63㎡。

楼市风向标

雄安新区的房地产政策新模式:只租不卖

4月9日,国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌论坛提到,雄安新区的房地产政策已经有了新的模式:只租不卖。"中央在这样一个地方做出如此决策,主要是为了引导大家在城市特别是大城市、超大城市,要发展出一个发达的租房市场来,真正的实现居者有其屋。"

按照现有新模式,未来的雄安新区房屋可能会出现这5种情况:

1、原有住房(不涉及拆迁的地方)

2、回迁房(按将来的政策分配)

3、改造房(2018年雄安对55752套住房棚改)

4、租赁房屋(会出台完善的租赁方案)

5、积分制的实行(针对无房产和外地来雄安的人)(来源:证券时报)

本地新闻

安庆市创新推出城市建设“工程包”

4月11日,记者在市公管局采访时了解到,为进一步提升我市公共资源交易配置效率和效益,推进现代化区域性中心城市建设,按照市委市政府“456”总体部署,近年来,市公管局积极探索创新,不断优化评标办法和交易模式,吸引最优质的企业,实现最充分合理的价格竞争,推动了公共资源配置效率与效益“双提升”。

创新优化评标办法

为合理界定有效最低价的“有效性”,自2015年以来,市公管局在房建、市政、园林工程建设项目中运用单价中位值评标办法;在公路、水利等工程项目中,采用总价中位值评标办法;在投资额超过1亿元或社会关注度高的项目中,推行“两阶段有效最低价评标办法”。

自优化评标办法以来,有效预防了投标企业恶意低价抢标和围串标行为,央企、上市企业、省属国有企业等优质企业集团参与我市公共资源交易活动次数明显增加,积极性明显提升。工程建设项目投标报价平均下浮率明显降低,报价最低的投标企业中标率降低近80%,亿元以上大项目,最低价投标者中标少之又少。

创新推出城市建设“工程包”

施工单位信誉差、综合能力低、工程进度缓慢,标后现场管理差、工程质量得不到保障等问题,在以前的工程建设项目中屡见不鲜。为提升城市建设品质,市公管局创新推出了“工程包”招投标模式,引来了强援、提升了速度、保证了质量。

自2016年以来,共推出10个工程包项目,总控制价44.11亿元,总中标价31.59亿元,节约资金12.52亿元,中标企业都是央企和省属大型建筑企业,项目建设质量和效率均明显高出同期其他工程,经济和社会效益凸显,市民对城市建设的获得感、满意度、安全感、幸福感明显增强。(来源:安庆新闻网)

住建动态

市住建委加强房地产稳控措施

保障房地产市场健康发展

一是坚持多部门协作,统筹兼顾。认真贯彻落实省住建厅等七部门《关于进一步落实调控责任切实稳定房地产市场的通知》(建房〔2017〕241号),因地制宜,多管齐下,压实责任,做好本行政区域房地产市场调控和房价稳控工作。

二是加强房地产市场监测分析,多措并举,稳控商品住房价格。完善监测分析制度,进一步提高信息采集、预测研判、分类指导水平。加强对各县(市)商品住房价格监测,一旦超过预警值,及时发函提示。同时市城区取消房价调整备案周期,房价一经备案后,不再重新调价备案。完善房地产市场调控联席会议制度,坚持定期不定期召开联席会议,分析研判市场形势,及时解决市场中出现的问题。

三是全面优化房地产供给结构,保障供需平衡。根据目前市城区商品住房库存不足的实际,加大商品住房供应,加快棚改“双限房”方案实施,减轻商品住房供应压力。及时清理解决历史遗留问题,保证市场住宅房源供给,稳定市场预期。同时优化行政审批流程,减少审批节点,提高审批效率,加快形成房源供给。

四是强化房地产市场多部门联动监管,对出现捂盘惜售、哄抬房价、散布虚假信息等违法违规行为加大联合查处和治理力度,共同维护我市房地产市场秩序。

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