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嘉兴交控文澜府

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核心概况

开发商：嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司（浙江交控 + 嘉兴高新集团双国企）。

物业 / 费用：暂未公开，全人车分流。

规模：占地约 2.86 万㎡、建面约 6.75 万㎡；17 幢（8 幢 12-16 层高层 + 9 幢联排），共 257 户，车位 530 个（地上 6 个、地下 524 个）。

容积率 / 绿化率：1.5/30%，主城稀缺低密纯改善社区。

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 12 月毛坯交付。

一、地段与交通

区位：秀湖西核心，嘉兴 “西拓” 重点板块，双河环抱，生态宜居。

自驾：10 分钟到秀湖商圈，15 分钟达市中心，近高科路、加创路，连通中环西路。

公交：1 公里内规划站点，临近有轨电车 T2 线（规划）。

规划：毗邻在建上外附属实验学校高新校区、嘉兴高级中学，文教资源密集。

二、户型设计（毛坯，高层 3.2 米、联排 3.3 米，得房率约 97%-120%）

135㎡ 四房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，

160㎡ 四房两厅三卫（四代宅）：一梯一户，17.6 米南向面宽，双阳台

185㎡ 四房两厅三卫（四代宅）：横厅 5.8 米，270° 观景露台，拓展面积多，得房率约 120%，

203㎡ 五房两厅四卫（联排）：地上三层 + 地下 5.6 米挑高，南北花园，

232㎡ 五房两厅四卫（联排）：层层有院，地下空间可改造，

三、核心亮点

秀湖西低密标杆：容积率 1.5，仅 257 户，45 席联排，稀缺纯改善社区。

创新四代宅：双入户、一梯一户、高拓展面积，适配多代同堂，私密性强。

双国企保障：浙江交控（省属国企）+ 嘉兴高新集团联合开发，品质与交付可靠。

全配套园林：五进式归家礼序，南北双园，4000㎡中央草坪，主题架空层。

强教育加持：毗邻上外附属实验学校（在建）、嘉兴高级中学（在建），全龄文教链。

四、周边配套

商业：自带约 430㎡社区商业，2.4 公里达秀湖核心商圈，近规划邻里中心。

教育：上海外国语大学附属实验学校高新校区（在建）、嘉兴高级中学（在建）。

医疗：3 公里内秀洲区人民医院、新安国际医院。

生态：双河环绕，近秀湖公园、新塍塘绿道，生态资源优越。

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