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✪✪上海《枫河丽舍》售楼处火热来袭！

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升值空间：隶属张江科学城板块。距离张江科南地区中心约1.5公里。其中规划用地面积326 公顷，标志性建筑高250米。以TOD轨道交通为主导的城市设计规划，包含会展中心、办公、商业、景观设计等。

项目基础信息

·项目地址：上海市浦东新区周泰路

·物业类型：商住公寓

·产权年限：70年（2080年3月30日止）

·总户数：60户

·面积段：58平米（1室1厅1卫）

. 总价区间：215万起

. 面 积 ：58.68平（就一个户型）

·水电费用：日间0.8元/度，夜间0.4元/度

·车位数：地上58/地下48

·装修标准）：硬装软装，家具家电全配

项目户型图及样板间照

项目区位价值

优势——地段好

交通便利：30米·公交车站，直达11/16/18号线。900米·16号线周浦东站。1公里·沪奉高速

配套成熟：20米·生活商业街（餐饮，美容美发，健身房，银行，菜场，超市）/600米·绿地乐活城/3公里·周浦万达·绿地缤纷广场·Costco进口超市。800米·周浦医院/2公里·国际医学园区。

优势——品质佳

装修标准高（全屋智能，硬装软装精装豪配）

：意大利真皮床架、金可儿床垫、双人折叠沙发，智能除雾浴镜、智能马桶、保险柜、智能充电床头柜、书桌、衣橱、茶几、吊柜等；

家电：全屋智能声控系统、50寸高清电视，烘干一体式洗衣机，全屏投影仪，冰箱，指纹密码锁，镶嵌式电磁炉，电饭煲，电热水壶，厨房刀具等；

优势——性价比高

1.住宅年限——70年产权枫河丽舍

土地用途：住宅。房屋用途：商业。使用期限：2080年03月30日止

2.条款明确——物权法第149条

人民共和国物权法：第一百四十九条。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律，行政法规的规定办理。

3.近乎民用水电——居住成本低

分类 商业用电 枫河用电 住宅用电

日间 1.2元/度 0.82元/度 0.61元/度

夜间 1.2元/度 0.41元/度 0.3元/度

4.单价优势——使用成本低

解释：单价÷房产剩余年限=元/平/年=使用成本

优势：使用成本低于市场同类产品。

5，二次出售容易

相对市场上所有的公寓来讲，我们剩余年限时间长，针对于客户过渡后，再次出售相对来说容易。因为物权法明确规定住宅性质用地，到期后自动续期。反之没有明确规定按照法律法规办理。

6，租金高

附近市场行情，一房一般装修都可以达到4000左右，而我们配备了顶级品牌床垫和软装，最低可以租到4500以上，而且是保租。

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