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苏州光樾华庭

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▣ 项目区位图

光樾华庭是上海光明在苏州的首个项目，预计本月20号开盘。

▣ 售楼处实景图

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光明光樾华庭规划

项目以新中式设计风格为主，打造三开间朝南的三种户型（90㎡/115㎡/125㎡），毛坯交付，预计价格在1.9w左右。

土地面积（㎡）：69691.96

容积率：1.0＜容积率≤1.8

建筑密度(%)：≤25

绿地率(%)：≥3

项目力在打造正点的江南水乡，在环境上也颇下功夫。

景观设计融入东方造景之精髓，多个景观组团设计，布景高低错落、疏密有致，享受一步一景的漫步路。

▣ 项目效果图

户型上，无论是刚需、刚改还是纯改善类均有适合的户型，最大化适应各种家庭居住。

▣ 项目效果图

光樾华庭的户型设计上，建面约90-125㎡的全三房户型设计，满足三代同堂之乐。

每个户型都很方正，南北通透。

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资源配套＆版块内楼盘情况

交通：

多维立体交通环伺，与虹桥接轨，处于上海半小时经济圈内

▷ 高速：沪苏浙高速公路、318国道、沿江高速公路、沪宁高速、沪杭高速公路

▷ 高铁：“沪苏湖”高铁（在建中）、“通苏嘉”城际铁路（规划中），便捷直达上海

▷ 地铁：轨交S7号线接轨上海17号线（规划中）

▷ 机场：连通上海虹桥机场、浦东机场、硕放机场、萧山机场、禄口机场等

▣源于网图

医疗＆教育：

▷ 项目南侧就是吴江第五人民医院

▷ 项目北侧为规划在建的汾湖文体中心也将于2020年建成投放使用。

▷ 中锐教育拍下项目北侧地块，未来预计也将延续其在园区开办的伊顿国际公学的脚步，为汾湖打造出一个优质高端的国际校区

目前汾湖在售有观澜天境、龙光玖誉湾、上湖天著，价格在1w8-2w多。

而二手房的价格则在1w6这样，总的来说，汾湖内在售楼盘和二手房都不多，光明的地块入市，将给汾湖注入新鲜血液。

苏州光樾华庭

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