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宁波崇文花园

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基础概况

开发商宁波创维建设发展有限公司（创维集团旗下）；物业创维物业，物业费3 元 /㎡/ 月；2023 年已整体交付，全系精装 / 毛坯现房，即买即住即办证；70 年纯住宅产权，民水民电燃气入户，执行宁波限购政策。

规划指标：占地约1.19 万㎡，总建面约13.47 万㎡；容积率 1.8，绿化率 30%；由小高层 + 高层组成，总户数 727 户；人车分流，地下车位充足；立面现代简约，统一规划，部分楼栋带封窗设计。

主力户型

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：全明通透，南向大阳台，两梯两户，适合三口之家与首次改善；

120㎡ 4 室 2 厅 2 卫（A1 户型）：经典四叶草格局，动静分区，无过道浪费，适合二胎家庭；

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（B 户型）：面宽更大，餐客一体，主卧套房带衣帽间，改善优选；

205㎡ 5 室 3 厅 4 卫：大平层产品，多套房设计，适合多代同堂或高端改善，部分房源带大面宽景观阳台。

交通出行（轨交 + 主干道双优）

地铁：近5 号线兴庄路站（步行约 8–10 分钟），可直达东部新城、鄞州核心，换乘 3 号线 / 2 号线方便；规划 K1 轨道线加持；

自驾：紧邻兆龙路、中官西路、北环高架，15 分钟到镇海新城骆驼，25 分钟到宁波市区核心，30 分钟可达北仑 / 高新区；

公交：周边有 1 路、341 路、342 路等多条公交线路，接驳地铁站与庄市商圈、宁波大学片区。

社区与周边配套

社区内部：自带庄市街道幼儿园（已招生），社区底商已运营（便利店、餐饮、药店），有儿童游乐区、健身区、邻里休闲空间；

教育：周边有唐弢学校、应行久小学、庄市学校、中兴中学、蛟川书院（小初部）；严禁 100% 入学承诺，按当年镇海区教育局官方划片执行；

商业：1 公里内有万科广场（1902）、明海广场，3 公里内有吾悦广场，餐饮、超市、影院齐全；

医疗与休闲：镇海区人民医院、宁波第五医院；宁波植物园、宁波帮博物馆、同心湖公园，日常休闲与就医便利。

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