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核心概况

开发商：上海禾润房地产经纪有限公司

物业 / 费用：戴德梁行物业，32 元 /㎡/ 月（含 24 小时空调 + 新风）

规模：总高 53 层（226 米地标），6 梯 7 户，仅 7 席

产权 / 状态：50 年商办（不限购），现房精装交付

拿地时间：2002 年（产权至 2052 年）

一、地段与交通

区位：内环核心，黄浦老卢湾打浦桥商圈，一站直达新天地

地铁：9 号线打浦桥站（步行约 240 米，4 分钟）；4 号线鲁班路站、13 号线马当路站（步行约 15 分钟）

自驾：近南北高架、内环高架，约 10 分钟达人民广场，15 分钟达陆家嘴

二、户型设计（主力）

202-204㎡ 云端平层：3 室 2 厅 3 卫，南向阔景，FENDI Casa 精装，

295㎡ 天际大平层：4 室 2 厅 4 卫，270° 城市景观，全屋 FENDI 定制，

层高 / 得房率：层高 3 米，得房率约 70%

三、产品亮点

建筑：226 米超高层地标，复合型建筑，自带斯格威铂尔曼五星级酒店

精装：FENDI Casa 联名设计，装标 15000 元 /㎡，全屋 FENDI 奢定家装（含家具家电）

配套：五星级会所（行政餐厅、健身房、恒温泳池、大型会议厅），车位比 1:1（月费 1300 元）

四、周边配套

商业：一墙之隔金玉兰广场，一路之隔日月光中心、田子坊；3 公里内覆盖新天地、淮海路、人民广场商圈

教育：黄浦外国语小学、大同中学、市南中学

医疗：瑞金医院、第九人民医院、仁济医院（三甲）

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