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一、基础概况

开发商：常州悦府房地产（大悦城控股 + 首开股份，双央企）

物业：大悦城自持物业，2.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 3.85 万㎡ / 约 7.7 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（低密改善）

楼栋 / 户数：8 栋（17-24 层小高层 + 高层），552 户

车位：775 个，车位比 1:1.4，人车分流

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）

开盘 / 交付：2024 年 4 月开盘，2024 年 12 月已整体交付（现房）

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

精装标准：一线品牌，三大件配齐（松下 / 大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风）

主力户型（全改善，无小户型）：

126㎡ 3 室 2 厅 2 卫：5.8 米横厅，主卧套房，

140㎡ 4 室 2 厅 2 卫：方正四居，动静分区，

168㎡ 4 室 2 厅 3 卫：双主卧套房，三代同堂，

三、周边配套

生态：紧邻春秋淹城遗址公园，周边多公园，环境宜居

交通：近延政西大道、龙江高架，自驾约 15 分钟到湖塘；周边 1km 内多个公交站

教育：双学区（武进区实验小学分校 + 淹城初级中学），近威雅公学

商业：近星河 COCO City、武进吾悦广场、万达广场，日常购物便捷

医疗：武进人民医院、常州二院阳湖院区，车程约 15 分钟

四、核心亮点

双央企现房：大悦城 + 首开联合开发，2024 年底已交付，零风险

精装高配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线品牌，省心入住

低密改善：容积率 2.0、绿化率 35%，围合式布局，7000㎡中央园林

双学区加持：优质公办学区，教育资源稳定

高性价比：淹城板块精装现房央企品质 + 低单价

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