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上海张江金茂府

精心选址于城市的活力脉络周边交通纵横交错

社区配套设施一应俱全满足您全年龄段的生活需求

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1. 品牌与品质保障

金茂府品牌实力：作为金茂府3.0系列在浦东的首个落地项目，继承了金茂府品牌在科技住宅领域的深厚底蕴。金茂连续多年入围“中国500最具价值品牌”，品牌溢价能力突出，产品以高品质、高颜值著称，深受市场认可。

央企联合开发：由申迪集团与金茂联合开发，双方在城市开发、运营和服务领域具备强大实力，确保项目从规划、建设到交付的全流程品质把控，为业主提供可靠的居住保障。

2. 科技与健康居住体验

五衡科技系统：采用衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的五衡科技体系，通过毛细管网辐射系统、24小时新风过滤、末端净水处理等12大科技系统，实现室内四季如春、湿度适宜、空气清新、噪音低、用水洁净的健康居住环境，尤其适合对生活品质有高要求的家庭。

超低能耗设计：通过高性能外墙保温、地源热泵、外窗隔热等技术，大幅降低能源消耗，相比常规建筑节能约50%，既环保又经济，长期使用可节省大量能源成本。

3. 低密宜居的社区环境

低容积率与高绿化率：容积率约1.6，属于低密社区，楼间距宽敞，采光和视野极佳。社区内规划“一环、七园、三巷”景观布局，绿化覆盖率高，营造出如公园般的居住氛围，适合追求宁静、舒适生活的人群。

滨水景观资源：项目双面临河，部分楼栋可直接欣赏滨水景观，结合周边沔青公园、上海薰衣草公园等生态资源，形成“水岸+公园”的双重生态优势，居住环境优美宜人。

4. 优越的区位与配套

双核驱动的区位优势：位于张江科学城与上海国际旅游度假区两大世界级规划的重叠区域，既可享受张江科学城的产业资源和就业机会，又能便捷到达迪士尼乐园、比斯特购物村等休闲娱乐场所，实现工作与生活的完美平衡。

便捷的交通网络：临近在建的地铁21号线申江南路站（约900米），未来可直达张江科学城、金桥、森兰等核心区域，并与多条地铁线路换乘。同时，项目周边环绕外环高速、度假区高架、沪芦高速等交通干道，快速通达上海各主要商圈和交通枢纽。

丰富的商业与生活配套：周边规划有约20万㎡横沔古镇商业，涵盖餐饮、购物、文化等多元业态，满足日常消费需求。此外，项目周边还分布有上海国际医学中心、复旦大学附属肿瘤医院等医疗资源，以及多所优质学校，生活便利性高。

5. 高品质的户型与装修

多样化户型设计：主力户型涵盖92-138㎡的3-4房洋房及188-216㎡的叠墅，户型方正实用，功能分区合理，如四叶草格局、LDK一体化设计等，兼顾居住舒适性与空间利用率，满足不同家庭结构的需求。

高定装修标准：交付装修采用国际一线品牌材料，如西门子厨电、吉博力卫浴、欧派定制柜等，装修细节精致，品质感十足，业主可实现拎包入住，节省装修时间和成本。

6. 高端的社区服务与圈层氛围

1800㎡沉浸式会所：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、商务洽谈区等功能空间，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，提升生活品质。

金茂服务品牌：由国家一级资质物业金茂服务提供管理，服务标准高，注重细节和业主体验，定期组织文化、艺术、亲子等活动，营造温馨和谐的社区氛围，打造高端圈层生活。

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