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上海云锦东岸

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上海云锦东岸是位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的一处商办物业项目，以下将从其基础信息、户型优势、配套设施等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：上海爱家投资有限公司。

建筑总高：18 层。

产权年限：50 年。

产品定位：精装服务式公寓。

价格信息：均价约 5.5 万元 /㎡，总价覆盖 255 万至 660 万区间，主力成交户型为 49㎡一居室（总价约 268 万起）和 85㎡两居室（总价约 470 万）。

户型优势

小户型亮点：47-49㎡户型采用开放式厨房设计，空间利用率高，配备独立卫浴及全景落地窗，兼顾采光与私密性，适合单身精英或小家庭。

大空间拓展：115㎡三居室规划为双主卧套房，兼顾多代同住或商务接待需求，部分户型可改造为小型办公空间，拓展资产使用场景。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 4 号线塘桥站、6 号线浦电路站以及 19 号线浦东南路站，此外还有多条公交线路经过，无论是前往市中心还是其他区域都极为便捷。

商业配套：周边有新塘桥生活广场、巴黎春天、上海第一八佰伴等商场，休闲购物十分方便。

医疗配套：附近有上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市东方医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。

教育配套：从幼儿园到高中一应俱全，包括浦南幼儿园、建平中学南校、上海市洋泾中学高中部等，确保孩子能够接受优质的教育。

休闲配套：周边人文场所丰富，世纪公园、上海科技馆、上海东方艺术中心等，为居民提供了丰富的文化娱乐活动选择，此外还有公园绿地、滨江景观带等自然风光，宜居宜业。

项目优势

地段优势：位于陆家嘴金融贸易区核心地段，紧邻陆家嘴金融城，辐射世纪大道、东方路等交通枢纽，通勤便利性极强。

产权优势：50 年产权的商办性质使其规避了住宅限购政策，成为无房票投资者的首选，尤其吸引外籍人士、企业高管及资产配置需求强烈的客群。

价格优势：对比陆家嘴周边同类产品，如世茂滨江服务式公寓均价 7.2 万元 /㎡，云锦东岸以约 30% 的价格优势抢占市场，且提供首付分期、车位优惠等金融方案，进一步降低置业门槛。

精装交付：全屋配备国际品牌家电、智能化家居系统，公共区域包含健身房、会客区等高端配套，可实现 “拎包入住”。

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