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大虹桥前湾核心・50 年商办大平层（类住宅、不限购不限贷、通燃气）・10–12 层低密小高层・精装现房即住

别名：华漕峰度园

开发商：上海松芝房地产（国企）

物业：高誉物业，6.1 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 3.2 万㎡ / 约 11.1 万㎡

容积率：2.0（很低密）、绿化率：35%

总户数：约 300 套（圈层纯粹）

产权：50 年（2014–2064），不限购、不限贷、通燃气、民用水电

交付：2025 年底已全交付，精装现房，款清即住

二、在售产品

户型（精装，一梯一户）

155–160㎡ 3+1 房：

172㎡ 四房三卫（主力）：

224–230㎡ 五房 / 六房（楼王）：

产品硬核参数（非常能打）

层高：3.3–3.7 米（比住宅高）

得房率：约 80%–85%（超高）

梯户比：一梯一户（私梯入户）

楼栋：10–12 层纯板式，无底商

三、地段与交通（大虹桥 + 前湾规划）

区位

上海 2035 主城区、大虹桥商务区、前湾国际社区正芯

苏州河入沪第一湾，紧邻3500 亩前湾公园（在建）

地铁（在建 + 已通车）

13 号线季乐路站（在建）≈500m（2027 通车）

已通车：2 号线徐泾东、17 号线诸光路（约 3km）

自驾

北翟高架、崧泽高架、嘉闵高架，15 分钟到虹桥枢纽 / 国展中心

四、配套（国际社区 + 成熟度逐步兑现）

教育：7 所国际学校（英国学校、德威、惠灵顿等）

医疗：上海国际医学中心、7 家高端医院

商业：自带社区商业 + 前湾超级商圈（规划 3 大超级商超）

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