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💎重庆海成江帆郡

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重庆海成江帆郡是位于两江新区北滨路西段的高端改善型住宅项目，主打江景资源与新规产品力，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：两江新区玉带路与玉渔路交汇处，紧邻嘉陵江，地势抬高约50米，形成三面临崖的独特格局，可享无遮挡江景视野。

规模：占地约73亩，容积率2.0，共10栋楼，包含小高层和高层产品，总户数约722户，车位比1:1。

交付时间：预计2027年6月交付，清水交付。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为建面约113㎡、135㎡、143㎡、181㎡，采用新规全景舱设计，得房率高达136%-140%。例如，113㎡户型实得约158㎡，181㎡户型实得约246㎡，部分户型可实现三面观江或观湖。

空间创新：引入“空中岛院”概念，将传统阳台转化为多功能空间，提升空间利用率；部分户型采用L型端厅或U型主卧套房设计，增强观景效果。

层高：层高3.15米，高于常规住宅，提升空间舒适度。

3. 景观与配套

景观资源：社区内部打造约1万㎡中庭湖域景观，形成“一湖·两环·十岛”园林系统，同时可远眺嘉陵江景，实现江、湖、园三重景观体系。

会所设施：约2700㎡架空层主题会所，涵盖海星乐园、光阴茶馆、江景健身馆、临崖风光运动场等六大主题空间，满足全龄段休闲需求。

周边配套：临近大石坝商圈、北滨路鎏金消费带，步行约800米可达轨道4号线盘溪站（预计2026年底通车），周边有巴人汲水公园、盘溪河滨江公园等生态资源。

4. 教育配套

项目旁规划有宏帆八中玉带山校区（九年一贯制），预计2028年投入使用，为业主提供优质教育资源。

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