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人大附中苏州学校的挂牌，直接为下一代提供了优越的教育资源保障，也让奥体身价飙升，直接越位苏州头部学区！

作为全国基础教育标杆校在长三角布局的首个嫡系分校，人大附中苏州学校采用"一校四部"架构：依托现有星华学校升级为小学部、初中部，同时在斜塘河南岸新建占地6.1万平方米的高中部与国际部。

| 人大附中苏州学校实景图

小道消息，人大附中苏州学校将建立一整套以『培养未来科技英才为目标』的完整课程体系。

实施未来科技英才战略实验班贯通项目+五大学科奥林匹克竞赛培养；全面对接人大附中教育教学资源，大中小教育一体化贯通式培养，铺就菁英成长之路！

据我得知，人大附中苏州学校高中部将在今年启动招生！招生范围是跨区招生（面向六区）＋课程实验项目班（自招面向姑新园三区），预计招生80人！

人大附中苏州学校高中部效果图

这是在绿城拿地后才挂牌的学校，足以见绿城的品牌远见，同时也是对奥体片区前景价值的高度看好。

★奥体其它资源配套也在同步兑现：园区标配的邻里中心，奥体南配置了2座。其中8.95万平方米的金家堰邻里中心已经招标开建，星塘邻里中心也即将启动改造。

这样的资源禀赋，无疑是滋养高端住宅的沃土。

对于买房人而言，真正难以替代的“恒产逻辑”，是城市版图中不可复制的核芯坐标，与全维配套构筑的 “确定性生活场”。

沁百合，精准锚定苏州园区奥体的黄金风口，想不火都难！

SECOND2

绿城沁百合示范区终于公开！

将苏州洋房带到新高度！

一方面，沁百合本身是天赋型选手，出生即在罗马。

另一方面，项目深谙光靠地段和配套并不能实现躺赢，所以倾注全力把产品力拉到极致。

首先，项目由绿城中国打造，是行业公认的产品主义代表，杭派精工的领军人物。

【绿城：把"豪宅基因" 刻进DNA的造梦师】

★当苏州改善客群还在为"谁能定义高端住宅" 争论时，绿城用一串数据甩出王炸 —— 全国业主复购率51%，27位作家艺术家、13位奥运冠军都是座上宾，胡润浙江富豪榜90%是其业主。

★从苏州绿城逸庐玫瑰园到玫瑰园，绿城的房子从来不是钢筋水泥的堆砌，而是生活信仰的具象化表达。双湖玫瑰园自入市售罄便以高端改善标杆之姿，成为城市菁英竞相追逐的藏品级住区，持续引领苏州人居品质新高度。

★就像宋卫平说的："宁可为品质解释一辈子，也不为质量道歉"，这份偏执让绿城在各地落下的每一颗种子，都成了二手房市场的硬通货。

而沁百合，就是绿城中国的"王牌剧本"，园区奥体的封面杀。

当绿城的"美学体系" 打造的 "创新IP"，沁百合直接开启王炸模式——GTD绿城中国设计研究院操刀建筑，杭州风景大集公司创始人、设计总监景观汲取《姑苏名园拙政园》之灵秀。

我们看实景前，先了解项目基本情况

沁百合位于园区奥体片区，约1.8的低容积率、 规划10栋9-11层的洋房社区，面积约154-233㎡，本身就是一种稀缺。

这不仅意味着更少的住户、更安静的居住环境、更强的私密性，更代表着更纯粹、更高质的邻里圈层。

在沁百合实景示范区参观完，项目多个维度都做到极致，告诉大家，这才是苏州改善的终极答案。

1、磅礴门庭，当下市场独一档

步入该项目，首先映入眼帘的是气派非凡的超大画幅门厅。

大门设计以8根巨型花瓣柱阵列、百合雕塑、莹光玉石大门、精工花瓣吊顶为理念，到（中央树池、安哥拉黑整石弧形水景）等实景组合形成静谧优雅的光影空间，将力的传递与美的造型完美结合。

整座大门约40米恢弘门头，第一眼的尺度感足以让人惊艳，再搭配金色百合花瓣吊顶，是目前板块内非常气派的归家大门，视觉效果非常震撼。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

不仅如此，项目还巧妙融合多种奢华石材，景墙选用了宝格丽绿石材和金属格栅，两侧水景中间底铺装为福鼎黑花岗岩石材，并点缀了进口幻影蓝石材和白雪公主玉石，将项目质感直接拉满。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

最后是项目的精装地上/地下大堂，挑空奢逸的大堂

铜板与香槟金格栅构筑的景墙。

百合艺术墙布包裹的电梯轿厢，奢石铺陈的背景，共同上映归家艺境；地下光厅，菱形星空顶、线性灯带与天然奢石、古铜金属的精妙搭配，相当奢侈。

绿城·沁百合的三重归家礼序，仪式感和艺术格调全部拉满。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

此外，项目还特别携手苏州知名艺术机构「有南艺术馆」，于示范区呈现多元艺术盛宴。当代绘画、雕塑、沉浸式互动空间与流淌的琴音，共同营造一场感官之旅。

这并非简单的装饰，而是绿城深刻理解并赋能在地文化——将苏州这座艺术之城的精神气质，融入社区日常，为建筑空间“铸魂”，生动诠释了绿城对高阶生活美学的追求：空间与精神的共融共生。

2、高颜值绝美外立面，现代简约

独树一帜的，还有沁百合的外立面

项目外立面由绿城豪宅御用团队亲自操刀，大胆卸下厚重的墙体枷锁，以近乎偏执的「极致窗墙比」，全部三玻两腔low-e玻璃，从根源上保证隔音、隔热效果。

苏州沁百合示意图，仅供参考

再加上经过多次试色的四面金属铝板+五种配色，价格更高、工艺更复杂，让外立面的塑造更富有艺术气质，也让建筑在阳光的照耀下熠熠生辉、历久弥新。

这再次诠释了理想主义者绿城的审美能力，板块内再无二家。

| 苏州沁百合示意图，仅供参考

3、园林玩出花！一芯一轴双环+下沉庭院，把《拙政园》种进社区

古来建宅，审美的最高境界在于园林，方寸之地，尽显天地本色。由此，在沁百合随意走动，如同游园胜景。

景观设计由杭州风景大集公司主笔，以千年“姑苏拙政园”为灵感，以小而美、小而精著称的杭州风景大集公司为沁百合打造“一芯一轴双环”园林体系。

超越传统观赏性，强调“可游、可玩、可栖”的参与感与全龄友好性，将社区真正变成家门口的“度假地”和“疗愈场”。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

下沉式庭院，与一层地面的高差足有约5.2米，庭院通过高差变化与围合空间的处理，打造一处垂直的立体折叠山水花园，层次感很丰富。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

悬挑的飞瀑串联着地面和下沉空间，另外还搭配了阶梯式绿化、镜面树池错层平台，空间感很强。

还有飞瀑两侧的苍劲老桂、水池中的羽毛枫，还有大量根本叫不出名字的植物，都有着美好的寓意，细节部分绝对经得起推敲。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

沁百合，将房子“藏于风景”。自然汀步、圆形卡座与多层次种植池相交呼应，完全跳出传统改善盘的堆叠感。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

大隐于市 ，诗意栖居，自然具象化。

4、高配置会所，为奥体改善人群量身定做

在园区，有会所的楼盘屈指可数。

一个很大的原因在于土地的精贵，但会所对高阶改善人群又是“必不可少”的组成部分。

毕竟，自带会所高端居住社区，就相当于是一个城市精英群体的磁力场、资源场的社交机会。有意识、有能力的人自然心领神会。

所以，沁百合有会所吗？

看了，确认一下是有的，而且是地下会所和多主题架空层。

据说最近来看房的客户，都会被会所圈粉。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

三两好友，下午茶，恰然自行。

恒温泳池、健身房、书吧、瑜伽房，功能齐全，丰富了各处年龄层的业主需求。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

外面是下沉庭院，从而构成一个个通透敞亮的舒适空间。

同时，沁百合还设计了架空层泛会所，也是一样的与外强互动，并贴合家庭需求设计。除了前面提到的城市会客厅，家长一定会种草儿童活动区，孩子在大自然拥抱下成长，家长可在等候区休息，分而不离。

| 苏州沁百合实景图，仅供参考

风格也很别致、典雅。

其实，会所的另一层心理意义在于，业主往往是精英心态。就像买豪车，动辄几百马力，其实平时也用不到，但在需要用的时候，动力必须要有。

会所也是这样，有会所，也许一直不用，但在需要用时，对不起，你必须要有的。

沁百合的细节太多太多了，很难用一篇文章讲完，具体的建议去实地参观。

THIRD3

高端产品力+硬核装标

产品方面，项目圈层纯粹，以建面约154-233㎡改善户型为主，全系标配大尺度竖厅，引景入室，通风对流，定义健康舒居新标准。

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· 建面约154㎡四房两卫户型 ·

先看入门建面约154㎡户型，一梯两户，位于小区最后一排12/13#号楼，共84套房源，不靠金鸡湖大道，视野开阔。

客厅开间约4.5米，LDKB一体化设计，满足家庭聚会、宾客宴请、亲子娱乐等多种场合。

四开间朝南，南向阳台面宽约7.5m，其中三个卧室全朝南。卧室与客厅同样宽敞明亮，每间房皆享均好阳光与景观视野，贴心呵护每位家人需求。

| 苏州沁百合示意图，仅供参考

超大南向主卧套房，享受270°巨幕景观，将城市盛景与自然风光尽收眼底。步入式衣帽间，收纳功能大大提升。

| 苏州沁百合示意图，仅供参考

· 建面约169㎡四房三卫户型 ·

约169㎡位于小区中间位置，户型设计非常优秀，罕见做到4房3卫+朝南双套房+自带家政间，目前园区核心最低门槛终极改善户型。

· 建面约181㎡四房三卫户型 ·

入户电梯厅+私密玄关，独具归家仪式感与实用性。LDKB一体化，大面宽客厅，不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足。

卧采用“小家化”设计，休息区、衣帽间、独立卫浴、浴缸、双台盆等，生活功能齐全，房间南北通透，带来的是酒店行政套房级的居住体验。

另一间套房则配备独立卫生间，为老人最大化提供方便。北向房间可以灵活运用，改造成书房、独立衣帽间，或者孩子琴房、女主人瑜伽室等。

· 建面约233㎡四房三卫户型 ·

最大户型约233㎡也正式曝光，仅36套房源，位于小区楼王位置。

两梯两户，独立电梯前室，玄关1200库收纳空间，朝南带约12.5米三联阳台，中西双厨配岛台、带家政间；

南向双套房+全明卫，朝北书房还带一个北阳台。

为了打造更具品质感的家，项目交标全线升级，以最大诚意回馈业主，超多亮点包括：（以实际交付为准）

①巨兽收纳：入户玄关收纳、行李箱、鞋、伞等统统装下，所有的通顶柜门都加了拉直器，提升家居收纳功能，收纳功能满分。

| 苏州绿城沁百合，181平样板间实景

②超高颜值“软包”（大面积的柔和奶油色木饰面），彷如酒店级奢华体验，不仅美观大方，更显档次感，还能有效延长墙面的使用寿命，相当实用。

③厨房超配装标：不仅上下柜都做满了，连餐边柜也都是交标，还同时交付了美诺6件套等功能满载，相比市面常见三件套更加暖心。

苏州绿城沁百合，181平样板间实景

④功能性满配：厨房安装了空调、通铺了地暖、主次卧卫生间全智能马桶、预留了镜柜、双台盆柜等大量的收纳空间、主卫镜柜内含美妆冰箱等，呵护生活的方方面面。

苏州绿城沁百合，181平样板间实景

从地段、配套到户型、交标细节，每一项都带给苏州市场惊喜，难怪备受购房者关注。

写在末尾：

在房地产回归产品的时代，苏州呼唤像绿城这样真正具备匠心与创新精神的开发者。绿城沁百合的出现，它代表着一种以“产品力+人文关怀”为核心的对话方式，与每一位追求美好生活的苏州人真诚对话。

项目以沁百合的爆火基因、迭代升级的产品哲学、对奥体核心稀缺资源的极致占有，以及对生活细节的执着考究，正在为苏州人居树立全新的价值标杆。

苏州绿城沁百合

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