环比下跌14.84%!无房可卖,上周市区住宅备案264套

安房网 2017-09-25 22:07:27
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环比下跌14.84%!无房可卖,上周市区住宅备案264套.

原标题:【安庆楼市周报】环比下跌14.84%!无房可卖,上周市区住宅备案264套

报告类别:数据报告

监测市场:安庆市场

统计时间:2017年9月17日—2017年9月23日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——安庆站

一、2017年第38周安庆市商品房市场:

(一)市场综述

2017年第38周,安庆市商品房共计备案297套,环比减少97套,跌幅24.62%;备案面积为32089㎡,环比减少12964㎡,跌幅28.77%。住宅类共计备案264套,环比上周减少46套,跌幅14.84%。备案面积为29689㎡,环比减少7505㎡,跌幅20.18%。本周,商品房和住宅类备案呈下跌趋势。

截止到2017年9月23日,安庆市目前住宅可售套数为4838套,商品房可售面积约为208.38万㎡。

二、2017年第38周安庆住宅市场

1.住宅成交量走势

根据星空地产研究院监测的数据显示,2017年第38周,安庆市住宅类备案264套,环比减少46套,跌幅14.84%;备案面积为29689㎡,环比减少7505㎡,跌幅20.18%。

本周安庆商品房成交量再次下滑,其中住宅下滑幅度较少,这与一周商品房备案依旧为零有关。9月初开盘的项目所剩房源陆续被去化,导致成交量稳重有降。不过本周最受关注的恒大·珺睿府项目于9月24日盛大开盘,1#楼的1单元、2#、3#、5#、7#、8#、9#楼共855套房源入市,开盘当天600余组客户抵达现场参与此次开盘。除此之外,皖投天下名筑10#楼、14#楼也正是开始预约,这对目前市场在售房源少的情况有所缓解。

政策方面,安庆计划从2018年起,每年再改造500万平方米左右的棚户区和城中村,通过三年努力,基本消除城市棚户区。此消息一出,不少网友对未来棚户区改造和房票安置有了更深层次的了解,普通购房者也打算从这一政策中,把握买房的时机。

活动方面,本周除了恒大·珺睿府首批房源开盘外,市场上基本无其他活动。

2.非住宅成交量走势

根据星空地产研究院监测的数据显示,2017年第38周,安庆市非住宅类备案33套,与上周备案的84套相比,环比减少51套,跌幅60.71%。备案面积为2397㎡,环比减少5462㎡,跌幅69.49%。

非住宅方面,本周成交量出现了大幅下滑的态势,从市场看,近两个月以来,安庆非住宅去化速度明显加快,例如绿地微公馆、启航社2.0等销量的提升,而出现下滑也与市场供应量有关。随着接下来置地·百悦府商业和其他项目非住宅的入市,或将再次提升非住宅的成交量。

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