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一、基础信息

开发商：嘉善县世纪房产开发有限公司。

物业：时新物业，物业费2.5 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 1.49 万㎡，建面约 4.08 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%。

楼栋 / 户数：4 栋 16 层小高层；共 355 户。

车位：364 个（地下为主），配比1:1.02，人车分流。

产权 / 交付：70 年住宅；2023 年 7 月 30 日毛坯现房交付。

二、户型（毛坯 71-89㎡，全明通透、高得房率）

71-75㎡两室两厅一卫（刚需入门）：三开间朝南、主卧飘窗，

89㎡三室两厅两卫（主力）：南北通透、LDK 一体化、双阳台，

三、核心亮点

双校一路之隔，12 年公立教育：后门紧邻上海理工大学附属嘉善实验学校（九年制），前门对面惠民小学 + 开发区实验幼儿园，目送式上学。

低密现房，高得房率刚需友好：容积率 2.0、绿化率 30%，楼间距 50-60 米；2023 年已交付，即买即住；小户型得房率高，总价 75 万起，刚需低门槛。

环沪通勤便捷，双高铁 + 高速：距嘉善南站约 6.6 公里（高铁 23 分钟到上海虹桥）、嘉善站约 5 公里；近沪杭 / 申嘉湖高速，自驾 1 小时达上海。

成熟配套，生活氛围浓：3 公里内有优家步行街、大众广场、银泰城 / 万联城商圈；柳州公园、滨河公园；嘉善中医院惠民分院等。

四、周边配套

教育：开发区实验幼儿园（对面）、惠民小学（一路之隔）、上海理工大学附属嘉善实验学校（隔壁，九年制）。

商业：优家步行街、大众广场（1 公里），银泰城、万联城、大润发（3 公里）。

生态：柳州公园、滨河公园（2 公里内）。

医疗：嘉善县中医医院（惠民分院，1.5 公里）、嘉善第一人民医院（3 公里）

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