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嘉兴交控和悦里

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核心概况

开发商：嘉兴融鹏交控置业有限公司（浙江交控 + 金融街控股双国企联合开发），双国企背书，资金实力雄厚，交付与品质更有保障。

物业 / 费用：金融街物业股份有限公司（国家一级资质），住宅2.3 元 /㎡/ 月，联排别墅3.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时保安巡逻、全小区监控覆盖、智慧安防等精细化服务。

规模：占地约 6.28 万㎡、建面约 15.02 万㎡；规划3 幢小高层、8 幢高层及 19 幢联排别墅，共 801 户，车位 1131 个（地下 1106 个、地上 25 个），车位配比约 1:1.41，全人车分流。

容积率 / 绿化率：1.6/30%，低密社区，内部打造七维六巷海派特色园林，无高层遮挡，居住私密性与舒适度兼具。

一、地段与交通

区位：融嘉新城板块核心，嘉兴城市南向发展重要节点，依托 “一高二铁三轨四机场” 立体交通网络，融入长三角一小时生活圈，衔接嘉兴市区与海盐主城，兼顾繁华与静谧。

自驾：紧邻嘉南快速路（在建），通车后 15 分钟可达南湖万达市中心，10 分钟直达嘉兴高铁南站；临近苏嘉路、G524 及 G60 沪昆高速、乍嘉苏高速等 4 条高速，便捷连接苏州、杭州、上海等地。

公交：1 公里内有 3 个公交站点，最近顺水桥站约 529 米，多条线路覆盖，日常通勤便捷；临近规划中的杭海轻轨、沪嘉城际轨道，未来交通更具优势。

规划：所在融嘉新城板块规划 9 大配套板块，涵盖学校、医院、农贸市场、商业综合体等，未来生活便利性将进一步提升。

二、户型设计（毛坯交付，联排赠送面积大，得房率高）

高层 / 小高层（87-142㎡，11 层小高层、16-18 层高层）

87-99㎡ 三房两厅两卫：紧凑实用，三开间朝南，厨卫全明，南北通透，适配刚需人群。

107-142㎡ 三房 / 四房两厅两卫：户型方正，动线流畅，部分户型带阳台，采光充足，，适配改善家庭。

联排别墅（197-245㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，得房率约 120%-150%）

197㎡ 四房两厅四卫：实际使用面积达 252㎡（含 55㎡地下室），南北双花园（75-148㎡），地下 5.4 米挑高可隔两层，顶层星空露台，预留电梯井，

245㎡ 四房两厅四卫：10 米 + 大面宽，L 型露台，私家庭院开阔，地下空间可改造为家庭影院、健身房等，适配高端改善及多代同堂需求。

三、核心亮点

双国企护航：浙江交控（省属国有房企第一品牌，深耕嘉兴 18 年）与金融街控股（财富中国 500 强）联合开发，工程质量严格把控，交付无忧。

低密稀缺墅区：容积率仅 1.6，沈荡板块稀缺低密社区，规划联排别墅、小高层、高层，无高层遮挡，私密性强，兼具东方韵味与现代美学。

高拓展空间：联排别墅赠送面积大，地下 5.4 米挑高、南北双庭院、星空露台，实得面积远超产权面积，性价比突出，200 万出头即可实现院墅梦想。

品质立面与园林：联排采用现代东方风格，外立面运用大面积玻璃 + 横向铝板线条，搭配 “曼哈顿灰” 色调；社区内部打造阳光草坪、涟漪主题儿童活动场地、全龄交互场景，居住体验佳。

准现房优势：所有楼栋已封顶，实景可见，款清后可快速装修入住，无需长期等待，规避期房风险。

四、周边配套

商业：自带约 3000㎡社区商业，周边有沈荡中心农贸市场（约 2000㎡）、贲湖商业街，满足日常购物需求；临近沈荡古镇，兼具烟火气与人文气息，还有粮仓文创基地，丰富精神文化生活。

教育：3 公里内覆盖全龄教育链，包括海盐县沈荡镇实验幼儿园、沈荡镇幼托中心、海盐县向阳小学教育集团沈荡小学、沈荡中学等，孩子上学无需远行。

医疗：3 公里内有沈荡镇医院、中医院分院、海盐县康宁医院等，可满足日常就医需求，医疗保障完善。

生态：东南两面双水岸环绕，1.5 公里内有千亩荡湿地公园，3 公里内有 11 个公园，临近沈荡古镇、南北湖、梅花洲等景区，茶余饭后休闲便捷，生态环境优越。

嘉兴交控和悦里

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