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苏州金地峯范

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一、基础信息

开发商：金地商置 + 木渎集团联合开发；

物业：金地和融物业，物业费2.75 元 /㎡・月；

产权：70 年纯住宅产权；

规模：占地约 4.57 万㎡，总建面约 12.6 万㎡；12 栋（以 12–17F 小高层为主，搭配少量 23–24F 高层），合计766 户；容积率2.0，绿化率39%；车位配比约 1:1.44，严格人车分流；

二、户型与精装标准

主力户型：

约103㎡ 三房两厅两卫（刚需 / 小改善首选，总价门槛友好）；

约117㎡ 三房两厅两卫（横厅设计，空间感强）；

约135㎡ 四房两厅两卫（多孩 / 三代同堂改善）；

精装三大件标配：中央空调（美的）、地暖、新风系统（法国爱迪士）；厨卫选用科勒、恩仕等一线品牌，同时有玄关 USB、静音导轨等 21 项人性化细节；建筑风格现代简约，立面质感清晰。

三、社区内部配套

以「都会微度假」为理念，打造中央绿地、景观步道、全龄活动区（儿童乐园、老年休闲区）；自带部分底商，满足日常便利店、生鲜等需求；地面无车辆穿行，保障业主尤其是老人小孩的安全。

四、交通与外部配套

交通：步行约 1.3–1.6 公里可达地铁 5 号线大治桥站、西跨塘站；自驾可走苏福快速路、中环西线，快速通达狮山 CBD、姑苏古城、园区；

商业：3 公里范围内覆盖山姆会员店、狮山天街、大运城、木渎天虹、悠方等成熟商圈；

教育（学区以当年教育局划分为准）：嘉圣幼儿园、木渎南行实验小学、华中师大附属南行中学、木渎实验中学等；

生态：一线临胥江景观带，近木渎古镇，远眺七子山、旺山等自然山体；

医疗：木渎人民医院、明基医院等可满足日常就医需求。

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