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1. 项目概况

开发商：中粮集团旗下大悦城控股，央企背景，资金实力雄厚，无烂尾风险。

交付状态：2023年12月已全盘交付，为实景现房，即买即办证，规避期房交付风险。

产权：70年纯住宅用地，不限购，符合苏州购房政策即可认购。

2. 区位与交通

地铁：距地铁4号线花港站约200米，步行3-5分钟可达，1站新湖广场、3站吴中龙湖天街、6站吾悦/万象汇，直达苏州火车站，融入长三角1小时生活圈。

自驾：西侧友新高架、环湖路、沪常高速等环绕，30分钟直达苏州主城区，快速通达吴江、吴中、姑苏等区域。

3. 社区规划

规模：占地约3.8万㎡，规划7栋21-26层高层，总户数646户，容积率1.8，绿化率30%，车位配比1:1.23，全地下人车分流。

景观：打造“一环两轴三园”森系园林，含400米环形健身步道、中央阳光草坪、儿童乐园、老年休憩平台等，楼间距最大80米，采光充足。

物业：中粮自持物业，物业费2.48元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、智能安防、绿化养护等服务，业主满意度高。

4. 周边配套

教育：1公里内覆盖花港迎春幼儿园、花港迎春小学等公立学校，3公里内涵盖吴江高级中学、吴江区实验初级中学等，15年全龄教育链。

商业：周边7大商圈环绕，包括永旺梦乐城、歌林公园、万象汇等，地铁1-6站直达，满足日常购物、聚餐、观影等需求。

医疗：约1.5公里可达上海交大附属仁济永鼎医院，5公里范围内有苏州九院、吴江永鼎医院等优质医疗机构。

生态：西侧直面太湖滨湖步道、天鹅湖公园，可享受太湖生态景观资源。

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