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尊敬的购房者，义乌宾王里项目于2026年7月9日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况：城芯地标，复合大盘

1. 项目基础信息

案名：商城·宾王里（备案名：宾王里）

位置：义乌市稠城街道宾王路与江滨北路交叉口西侧。

开发商：义乌锦鸿商博置业有限公司（商城房产）。

体量：总建面积约23万方，占地面积约3.63万方，容积率4.0，绿地率10%。

业态规划：项目为约23万方潮流街区复合体，集“国际潮流商业街区、花园式商务办公、一线瞰江精品公寓、现代美学住宅”四大业态于一体，致力于打造义乌城市芯脉的“微缩城市”。

2. 开发背景

商城房产深耕义乌31载，是义乌城市发展的深度参与者与城市运营商。宾王里项目承载着商城房产“城市运营商”的战略使命，旨在通过高标准的规划与建设，打造义乌的封面新著作，为义乌人提供高品质的国际化生活圈。

二、 区位价值：宾王正芯，流量汇聚

1. 城市核芯占位

宾王里位于义乌市宾王路与江滨北路交汇处，正对宾王路主入口，占据宾王正芯的黄金位置。周边汇聚国际商贸城、宾王商贸区、金融CBD、江滨绿廊公园、梅湖体育中心等义乌核心地标，呈众星拱月之势，是义乌城市发展的核心引擎。

2. 多维交通通达

项目立位城市主干道交汇处，近揽宾王路、江滨北路、稠州北路、机场路等城市动脉，快速通达义乌全城及各大商圈，交通便利，畅达全城。

3. 庞大客流支撑

项目位于三大流量层的交汇点：本地高频（义驾山等成熟居住区）、商旅客群（国际商贸城日均20万+人次）与外籍常驻（异国风情街、国际社交场）在此交汇，为项目的商业与居住价值提供了强大的流量支撑。

三、 产品规划：多元业态，同频国际

1. 国际潮流商业街区（宾王里·潮集）

街区形态：采用开放式街区设计，造型如“井”字，四通八达，便于各方人流汇聚穿梭，打造义乌的“城市会客厅”。

空间布局：商业内街为4层布局，打造双首层创意空间，将公共艺术与商业融合，营造沉浸式的商业休闲体验。

业态规划：规划引入文化、餐饮、精品零售、休闲娱乐、运动健身、教育培训等丰盛业态，打造全时消费闭环（早咖、午市、晚餐、深夜食堂、清吧），并配备合法外摆及露台，提升商业坪效。

招商定位：重点招商300㎡起国际品牌主力店、600㎡起高端旗舰店，部分铺位支持重餐饮，适配大型品牌餐饮、异国简餐、音乐餐吧等。

2. 花园式商务办公

空间设计：打造灵活可变、绿色健康、交流共享的花园办公场域，层高约4.2米，花园阳台层层交错布局，营造生态清新的办公氛围。

配套环境：配备共享露台花园、私享花园及顶层空中花园，构筑全维办公场景，满足年轻创业者与企业的多元化办公需求。

3. 一线瞰江精品公寓

建筑形态：高约140米，采用全玻璃幕墙设计，接轨国际前沿时尚建筑，采光极佳，视野开阔，可俯瞰义乌江景、义乌CBD、文体中心等城市景观。

空间设计：由酒店式入户大堂、空中景观大堂、精品公寓、大平层公寓组成，空间灵活，可满足城市云端瞰江私宅、企业第二会客厅、城市峰层企业展厅等多元需求。

4. 现代美学住宅

建筑形态：由4幢高品质人居建筑组成，采用现代极简设计，金属线条搭配中空Low-E大面玻璃，勾勒大气、简约的高级立面。

户型设计：建筑面积约89-145㎡多元户型，南向大面宽、阔景阳台，大尺度餐客厅布局，套房式主卧设计，兼顾空间感与居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。

四、 建筑与景观设计：国际联袂，美学地标

1. 建筑设计（GOA大象设计）

项目由曾获“詹天佑奖”、“鲁班奖”的GOA大象建筑设计院联袂操刀，通过“超高层城市地标+多业态里坊制商业街区+立体生态未来空间”的规划，结合义乌城市人文风土，打造具有时代感的城市新地标。

2. 景观设计（安道景观）

由曾获国际景观大奖的安道景观设计院打造，通过“主题广场、引力剧场、烟火市集、天空环道、宾王·Bingo Park”等五大主题场景的营造，将自然生态与商业、居住空间有机融合，提升园区的景观价值与活动运营潜力。

五、 周边配套：繁华与宁静交织

1. 商业配套

近享繁华：紧邻宾王商贸区、宾王市场、宾王夜市、义乌通讯市场、吾悦广场等，商业配套成熟，生活便利。

高端配套：项目自带约3.6万方街区商业，满足日常消费与品质生活需求。

2. 教育配套

名校云集：周边汇聚稠州小学、宾王小学、宾王中学等优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。

3. 医疗配套

医疗便捷：临近稠州医院、义乌中心医院，为业主健康保驾护航。

4. 生态与文体配套

生态景观：近揽义乌江、江滨绿廊公园，自然景观优美，提供休闲散步空间。

文体配套：临近义乌大剧院（在建）、义乌博物馆新馆、梅湖体育馆等，丰富业主的文化休闲生活。

义乌宾王里

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