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杭州棠颂大院

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一、基础信息

开发商：杭州青曼置业有限公司

物业 / 物业费：佰全物业（一级资质）；洋房 2.5 元 /㎡/ 月、合院 4 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年（住宅）

交付时间：2024 年 1 月（毛坯现房）

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二、小区规划

总占地 / 建面：约 1.7 万㎡ / 约 1.8 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1（超低密）/ 25%

楼栋 / 户数：4 幢 6 层电梯洋房（92 户）+41 户新中式合院，共 133 户

车位：配比 1:2，人车分流

建筑风格：绿城设计院操刀，新中式白墙黛瓦，退台式园林设计

三、户型（毛坯）

洋房（65-102㎡，6 层）

65㎡：两房两厅一卫，实得约 90㎡，高得房率

95-102㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，山景视野

合院（190-270㎡）：地上 2-3 层 + 地下 1-2 层，私家庭院（约 50-80㎡），实得率超 300%，独门独户，白墙黛瓦中式院落

四、内部配套

社区商业：自带约 2800㎡商业（含 2000㎡独立超市 + 800㎡底商）

景观：南低北高退台园林、坊巷布局、中央景观轴、移步换景

其他：全龄活动区、休闲草坪、24 小时安保、私家园林维护（合院专属）

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