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杭州星缦云渚

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基础信息

区位：杭州市余杭区良渚街道棕榈路与勾阳路交汇处，处于良渚新城和勾庄双核节点；

开发商：越秀地产 + 杭州地铁双国企，由杭州北汇置业开发；

规模：占地约 16.5 万㎡，总建面约 38.2 万㎡；规划 56 栋（45 栋 7-11 层洋房 + 若干 23 层高层），总户数 1794 户；

核心指标：全盘容积率 1.15（含学校等公建），住宅地块约 1.37，绿化率 35%；70 年住宅产权，精装交付（装修标准约 3000 元 /㎡）；

户型与得房率：高层 99/121㎡；洋房 97/106/128/141㎡；洋房得房率 88%-93%，高层表现也优于板块平均；

交通配套

地铁：近 4 号线好运街站，10 号线杭行路站在辐射圈，社区专线直达地铁站；

自驾：莫干山路、上塘高架、留石高架，快速通达武林、钱江新城等核心区；

社区：配建公交首末站，日常短途出行更便捷。

教育与生活配套

教育：自带 15 班幼儿园 + 30 班小学，签约理想教育集团托管，实现 “目送式” 上学；周边还有良渚第二小学、良渚第二中学等；

商业：社区内有星芒市集、BLOCK 主题商街；周边有城北万象城、星创城，规划中的 K11 Select 等大型商业体；

生态：临近玉湖公园、郁宅港水系；社区内规划 2.4 公里绿道、2000㎡大草坪，景观由 SWA 设计；

其他：配建邻里中心、体育活动中心，满足日常休闲与生活服务需求。

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