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老城区烟厂北地块案名发布，580套房

今天，金为烟厂北地块案名正式发布——金为启宸。这是今年第一个发布案名，也是今年第一个规划公示的项目。

今年2月下旬，烟厂北地块规划公示，根据规划，分为两个部分。其中住宅部分占地面积34777.8㎡，建筑面积103358.55㎡，规划容积率2.2，建筑密度17.84，绿地率35.01%，限高54米，580套小高层+洋房。

该地块将建设10栋住宅，共计580套房源，604个机动车停车位。其中6#和9#为10F洋房，其余8栋都为18F小高层住宅。

幼儿园部分占地面积6480㎡，建筑面积3979.37㎡，规划容积率0.6，规划为一个12班幼儿园。

2022-85号烟厂北厂区B地块位于鼓楼中心城区，就在三院斜对面，地块1公里范围内分布和信宝龙广场、福源广场、火车站、地铁1号线火车站站、民主北路站、鼓楼小学、徐州三十三中学等配套。

地块周边新房稀缺，能有效补仓火车站板块新房。

所以在2022年12月5号22宗地块集中土拍中，这块地是唯一溢价、且被外地房企拿下的。其余地块有1宗流拍，2宗本土小房企竞得，18宗国企兜底。

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