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盐城公园里

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一、基础概况

开发商：盐城银庭置业（国企海晟控股）。

规模：占地约 6.9 万㎡、建面约 25 万㎡；7 栋高层 + 6 栋洋房，共 1209 户。

指标：容积率 2.6、绿化率 36%、车位 1518 个（配比 1:1.38）。

物业：中海宏洋物业，1.5 元 /㎡/ 月。

进度：2021-07-25 开盘，2023-12 月已交付，现房毛坯在售。

二、户型（2026 年 4 月，毛坯）

高层（27F）：

113㎡三室两厅两卫

120㎡三室两厅两卫

177㎡大平层

洋房（9F，一梯两户）：

120㎡三室两厅两卫

141㎡四室两厅两卫

三、周边配套

交通：近南环路高架；学海路 / 八营路双主干道，出行便捷。

商业：自带 2.3 万方商业；3km 内新弄里、中南大有境商圈。

教育：一路之隔金贤路小学；约 1.5 公里学海路初中。

医疗：距市一院（南院）约 2km，三甲配套完善。

生态：紧邻串场河景观带，社区高绿化，宜居性强。

四、项目亮点

国企开发 + 现房：海晟控股，即买即住，无交付风险。

高层 + 洋房组合：刚需到改善全覆盖，洋房得房率高。

低单价 + 低物业费：高层单价约 9 字头，物业费仅 1.5 元，居住成本低。

成熟地段：城南核心，周边社区成熟，生活氛围浓厚

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