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嘉兴鸿翔隽府

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一、基础概况

鸿翔・隽府由鸿翔集团旗下嘉兴市鸿樾房地产开发有限公司开发，定位纯高端改善大平层社区，无人才配建房，圈层纯粹。

小区总占地约 3.15 万平方米，总建筑面积约 6.4 万平方米，容积率 2.0，绿化率 45%，是主城罕见的高绿低密社区。整体规划7 幢 10-17 层板式小高层，共333 户，车位配比约 1:2.5（836 个车位），实行完全人车分流。项目2023 年开盘，2025 年上半年毛坯交付，现为现房销售。

二、建筑设计与户型格局

建筑风格为现代公建化，外立面采用底部天然石材 + 铝板线条 + 天幕玻璃 + 保温一体板，南立面窗墙比约 46%，搭配三玻两腔 Low-E 玻璃，颜值与隔热隔音性能兼具。

户型面积段为 **135-365㎡** 的纯四房及以上大平层，全系 3.1 米起步层高（部分 3.2-3.3 米），毛坯交付，一梯一户设计。

135㎡四房两卫：入门改善，三开间朝南，南北通透，双阳台设计，动静分区合理。

167㎡四房三卫：主流改善，四开间朝南 + 5.7 米大横厅，南北双阳台，私享独立电梯厅，双套房设计。

190-285㎡四房及以上：进阶改善，南北双阳台，主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间），高得房率（最高约 92.1%）。

365㎡顶奢大平层：“一栋一层一户”，270° 转角落地窗，五房五卫，南向面宽超 20 米，专属电梯厅，私密性与奢华感拉满。

三、园区景观与全龄配套

园区采用围合式布局，打造约 2.8 万方中央景观花园，45% 绿化率，全冠移植名贵树种，四季有景。

社区内部配套覆盖全年龄段：

休闲区：中央水景、阳光草坪、林下休憩空间、约 150 米风雨连廊。

运动区：环形夜光跑道、健身器材区、滨水漫步道。

儿童区：奇趣童梦主题儿童乐园，软胶地面，安全有趣。

特色配套：全楼栋架空层（含健身区、亲子空间、邻里书房）、酒店式精装入户大堂、星空顶地库（环氧地坪 + 灯光设计）、人脸识别智能门禁。

四、交付标准与物业服务

小区为毛坯交付，业主可自由设计装修风格。

物业服务由鸿翔物业提供，物业费2.99 元 /㎡/ 月。服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能人脸识别门禁、园区全天候保洁、绿植定期养护、公共设施及时维修及定期邻里活动等。

五、周边全方位配套资源

商业配套：距离山姆会员商店约 1.5 公里，3 公里内覆盖万达广场、丝路彩虹城、九曲里等，社区底商丰富，日常购物便捷。

教育配套：南侧一路之隔为诺德安达国际学校，临近绿城育华双溪湖实验学校、杭师大附属经开实验小学槜李校区等，全龄教育资源优质（学区划分以教育局当年文件为准）。

交通配套：距离有轨电车庆丰路基地站约 500 米，距离嘉兴高铁南站约 2.8 公里，自驾约 8 分钟；靠近槜李路、庆丰路等主干道，出行便捷。

医疗配套：距离嘉兴凯宜医院约 793 米，3 公里内有嘉兴市第一医院、妇幼保健院等大型医疗机构，日常就医、体检便捷。

生态配套：距离双溪湖公园（在建）约 300 米，周边有中央公园、植物园等，生态环境优越，推窗见绿。

六、社区居住氛围与优势总结

鸿翔・隽府是嘉兴国际商务区（双溪湖板块）纯改善、高绿低密、铝板立面、全架空层、山姆旁、近名校、现房在售的高端大平层社区。居住人群以企业高管、私营业主、外籍人士及重视教育与圈层的顶豪改善家庭为主，人群素质高，邻里氛围纯粹。

小区兼具核心地段、双溪湖规划、国际学校加持、山姆配套、高绿低密、铝板公建化、全龄架空层、纯粹圈层八大核心优势，既适合追求极致品质与私密性的顶豪家庭自住，也适合看重板块潜力的置业者，依托国商区双溪湖超级未来社区红利，自住舒适度与未来发展潜力兼备，是国商区顶豪改善置业的优选。

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