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宁波上河新境府

售楼处电话400-186-1314转6666

宁波上河新境府售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

基础概况

物业与费用：宁波悦城生活服务有限公司，住宅物业费3.06 元 /㎡/ 月；人车分流，全地下车位，车位配比约 1:1.01。

规划指标：占地约5.79 万㎡，总建面约13.3 万㎡；容积率 1.58、绿化率 31.5%；共 11 栋楼（4–26F 高低配），总户数 750 户；绿建三星标准，统一封窗设计，立面现代简约。

主力户型（精装交付，全明通透）

65–75㎡1–2 房：紧凑刚需，适合单身 / 小两口、通勤族，出租周转快；

93㎡3 房 1 卫：小三房入门，功能齐全，预算友好；

105–127㎡3 房 2 卫：南北通透、餐客一体、主卧套房，带新风 + 中央空调，部分户型有地暖；

139㎡4 房 2 卫：四开间朝南、大阳台，适合多代同堂的改善家庭。

交通出行（TOD 核心优势）

地铁：紧邻地铁 3/5 号线骆驼桥站（步行约 5 分钟），约 9 站直达东部新城阪急百货，一站换乘 7 号线，可快速到江北万象城、外滩来福士；

自驾：慈海南路、镇骆西路、北环高架快速串联宁波各区，30 分钟内可达海曙、江北核心；

公交：多条线路途经，小区周边站点密集，接驳地铁站与商圈；

注意：临慈海南路的楼栋有少量车流噪音，优先推荐小区内侧或中高楼层。

社区与周边配套

社区内部：双河一岛滨水景观、多主题架空层（健身、儿童游乐、阅读、邻里社交）；自带 12 班七彩幼儿园（已招生）；社区底商已运营（超市、药店、餐饮）；未来社区 1+9 生活场景落地，共享空间丰富。

教育：周边有骆驼中心学校、骆驼实验学校、骆驼中学；严禁 100% 入学承诺，按当年镇海区教育局官方划片执行。

医疗：3 公里内有镇海区人民医院、镇海妇幼保健院，满足日常就医需求。

商业休闲：1 公里内爱琴海购物公园、万宝城、利时广场；3–5 公里可达银泰百货；紧邻中大河滨水绿道，周边有市民公园，步行可达骆驼老街。

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