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一、项目概况

基本信息

如沐清晖城位于杭州临安区青山湖板块，项目由杭州临安西子房地产开发有限公司开发，绿城院王宇虹大师担任设计主创，总建筑面积约60万方，一期容积率仅1.02，属于低密湖山住区。

产品类型与规模

项目涵盖洋房、叠墅、合院等多种产品类型，共规划约1000户。其中，洋房主力户型为97-141㎡，叠墅主力户型为158-195㎡，合院户型为220-240㎡，满足不同家庭的居住需求。

交付时间与装修标准

洋房于2024年9月交付，叠墅于2024年11月交付，均为毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修。

二、区位优势

自然景观资源

项目直线距离青山湖约162米，步行5-6分钟即可抵达青山湖环湖绿道，周边约100万方水上森林，空气清新，负氧离子含量高，是杭州少有的湖山生态居住区。

交通便利性

紧邻地铁16号线，6站可达未来科技城绿汀路站，可换乘地铁3号线、5号线，轻松融入杭州城西半小时生活圈。此外，北侧科技大道快速路、杭瑞高速等交通干线环绕，出行便捷。

区域发展潜力

项目位于青山湖科技城核心区域，周边规划有八百里地铁商业综合体、滨湖天地综合体等大型商业配套，以及杭十四中青山湖校区等优质教育资源，区域发展潜力巨大。

三、产品设计

洋房设计

户型特点：洋房采用现代简约风格，户型方正，南北通透，注重空间利用率。主力户型包括99㎡两居、112㎡三居、122㎡三居、138㎡四居等，均配备双阳台或观景飘窗，可充分欣赏湖山美景。

建筑细节：外立面采用石材+铝板材质，线条简洁大气，建筑层高约3.1米（一层）和2.95米（二层及以上），得房率约86%以上，空间宽敞舒适。

叠墅设计

户型特点：叠墅分为下叠、中叠、上叠三种类型，户型面积158-195㎡，下叠自带约55-160㎡花园庭院，上叠设有约65-75㎡露台，部分户型还配备地下室，可打造影音室、健身房等个性化空间。

建筑细节：叠墅采用开放式自然设计，建筑线条简洁，灰色调外立面与自然环境融合，横向贯通的玻璃通栏阳台增强空间通透感，营造出舒适的山谷居住氛围。

四、配套服务

园区配套

规划有24班幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

园区内设有约6000-10000㎡商业街区，涵盖餐饮、超市、休闲娱乐等业态，满足业主日常生活需求。

社区内设有星光泳池、羽毛球馆、乒乓球室、健身驿站、阅读屋等全龄互动配套，丰富业主业余生活。

生活配套

周边有青山湖宝龙广场、星汇天地商业体等大型商业配套，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

医疗方面，临安人民医院、临安中医院等医疗机构距离项目较近，浙江医院青山湖院区正在规划建设中。

教育配套

周边有育才学校、青山湖科技城一小、二小、青山中学等优质学校，杭十四中青山湖校区将于近期投入使用，教育资源丰富。

五、物业与服务

物业管理

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，物业费标准为洋房2.5元/㎡·月，叠墅3.8元/㎡·月，提供全天候安保、保洁、维修等服务，保障业主居住品质。

社区文化

项目注重社区文化建设，定期组织业主活动，如亲子活动、户外运动、文化讲座等，促进业主之间的交流与互动，营造和谐社区氛围。

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