新手买房攻略!5种错误观念要避开!

作为新手购房者，在买房的过程中肯定会遇到几个误区或者是错误的判断标准，以致影响了自己的买房大计。

好房妹妹总结了5种常见的错误的判断标准，新手购房时，可以清晰的明白自己的错误之处。

1. 房屋质量判断标准

购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以选择一套好房子当然不能追求所谓的物美价廉，在房产这一行业，你相信有便宜的好房子吗？更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保障的房子。所以在资金没问题的基础上，更多的关注项目的五证齐全与否？社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等问题，才是保障房屋质量的正确的做法。

2. 配套判断标准

关于生活配套，新手购房者不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通购房者置业，首先商用类房屋存在的可能性很大，生活成本太高。其次，这里更多的是要满足商务需求，要生活的话，相关配套还是欠缺的。如果开发商大谈特谈，那么一定要实地探察，走访，了解未来配套和现存配套的真实性。

3. 地段判断标准

错误的观念在于以地价判断地段。要知道好的地段价格肯定要贵，但是在现在楼市大热的环境下，一个楼盘只要有一个亮点，这个亮点都可能成为价高、涨价的基础，而真正的好地段更是升值的利器。所以单单的以地价判断地段的优劣是不完全合理的。正确的做法应该是结合自身的需求，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。如果你看中的是学区房，那么有学校的地方对你来说就是好的地段，更是升值的力量所在。

4. 赠送面积判断标准

购房者不要一看到有赠送面积就激动，虽然一平米一万多的价格，确实诱人，但要意识到这个所谓的赠送面积背后的原理和附加值。比如，赠送面积是否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局，是否因为赠送面积而在其他的方面多收钱等，这些都是需要考虑的。更重要的还是要关注房屋本身的质量，户型的优劣方面上。

5. 优惠力度判断标准

如果买房子可以获得更多的优惠当然是一件可喜可贺的事情，但是，要小心各种以优惠为名目的危险行为。比如，遇到所谓的内部认购名额要谨慎，如果项目的证件不齐全，那么一定不要参与这种有风险的优惠活动，小心后期风险不断。另外面对卡式销售项目也要谨慎，理性分析这种销售行为，不要盲目跟风。想要获得更多的优惠行为一般是通过正常的认筹，会员升级或者找关系，向项目高层领导取得优惠，这些方式还是比较靠谱的，其他的优惠方式就要谨慎了。

内容来源/聊宅

整理编辑/好房妹妹