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徐州苏宁璀璨云著（备案名：璀璨云筑小区）位于徐州市鼓楼区九里山东路与平山北路交汇处，是苏宁与世茂联合打造的低密洋房社区，以下是其详细信息：

1. 项目概况

开发商：徐州九里苏宁置业有限公司（苏宁与世茂联合开发）

占地面积：约4.37万平方米

建筑面积：约12.08万平方米

容积率：1.5

绿化率：30%

总户数：556户

建筑类型：6-8层低密洋房

交付标准：精装交付，精装标准约1200元/㎡

2. 户型信息

面积段：约98㎡-140㎡

主力户型：

98㎡：3室2厅1卫，三开间朝南，双联阳台，干湿分离卫生间，主卧套房设计。

112㎡：3室2厅2卫，南北通透，主卧带独立卫浴和飘窗，L型厨房，双联阳台。

125㎡：4室2厅2卫，四叶草户型，四室分散布局，U型厨房，双联阳台，可变空间。

140㎡：3+1室2厅2卫，独立双开电梯厅，约6.8米大横厅，主卧套房，双联阳台。

3. 配套设施

交通：

地铁：临近地铁5号线（在建）和7号线（规划）换乘站，未来可实现双地铁便捷出行。

公交：周边有6路、21路、37路、86路等多条公交线路。

高架：近邻北三环和西三环快速路，自驾出行便利。

商业：

一路之隔规划有约18万方龟山苏宁广场，涵盖品牌服饰、餐饮、娱乐等业态。

项目自带约8500㎡社区中心，规划有酒店、生鲜集市、社区卫生服务中心等配套。

教育：

周边有万科民主小学、九里山实验学校、九里山第一小学、树德中学、徐州中学等学校，教育资源丰富。

生态：

周边有玉潭湖、丁万河、西月河等水系，以及龟山探梅园、辛山樱花谷、极地海洋馆（在建）等公园景区，生态环境优越。

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