2026最新发布:上海金沙丽晶公园售楼处(地址)-户型‖24小时电话-金沙丽晶公园售楼中心欢迎您

上海金沙丽晶公园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

核心基础参数

主体信息：地址上海市嘉定区丰庄路 99 弄；拿地 2004 年，2006 年竣工，纯现房；产权50 年商办（不限购，不可落户、不划学区；部分房源通燃气，商水商电）；总高 20 层，2 梯 7 户，层高 2.8 米，得房率约 75%；物业上海京达物业，物业费 2.2 元 /㎡/ 月；精装全配，拎包入住标准，公共区域维护到位。

车位：地下车位可租，租金约 300 元 / 月，车位数量可满足日常需求。

交通出行

地铁：13 号线丰庄站步行约 100 米，出站即达小区附近；13 号线可快速到南京西路、静安寺、淮海中路，换乘 2/7/12 号线便捷。

自驾：紧邻金沙江路、丰庄路；5 分钟可上中环路，接沪蓉高速；去往虹桥商务区、人民广场等核心区路网顺畅。

公交：周边多条线路覆盖真新新村、曹安商圈、嘉定新城，出行灵活。

周边配套

商业：楼下丰庄路步行街，生鲜超市、餐饮、药店齐全；近曹安国际商城、轻纺市场，大型采购方便。

医疗：上海嘉定真新医院（约 500 米），日常就医步行可达；市区三甲可通过 13 号线快速抵达。

生态：紧邻约 4 万方绿地公园，日常散步、慢跑、亲子活动的天然场地，景观视野好。

亮点与不足

亮点：13 号线地铁口超近，通勤无敌；楼下就是公园，环境舒适；部分通燃气，比纯公寓更宜居；不限购，精装拎包入住；得房率 75% 在公寓里算不错。

不足：商办属性，无学区、不能落户；商水商电成本高于住宅；楼龄 20 年左右，部分装修需二次升级；户型以一居为主，改善空间有限；交易税费远高于住宅。

购买提示

书面核实产权年限剩余、抵押 / 查封状态、能否注册公司、燃气开通证明；水电燃气的收费标准务必现场与物业 / 自来水公司确认。

现场实测：采光时长（尤其低楼层）、电梯等候时间、墙体隔音、窗外噪音（丰庄路 / 金沙江路沿线楼栋）、精装品牌型号与保修范围。

商办交易契税、增值税、个税、土地增值税合计成本高，必须提前找中介或税务窗口精确测算总成本，避免预算超支。

上海金沙丽晶公园

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！