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苏州鑫相河畔雅苑

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苏州鑫相河畔雅苑位于苏州市相城区活力岛板块，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：苏州金相房地产开发有限公司，由信达地产等合作开发。

交付时间：2024 年部分已交付，还有部分房源预计 2025 年底精装交付。

产权年限：70 年。

占地面积与建筑面积：占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 15.97 万平方米。

总栋数与总户数：6 栋 31-32 层高层住宅，总户数 878 户。

容积率与绿化率：容积率 3.5，绿化率 35%。

车位配比：1:1.35，共有 1186 个车位，其中地上 4 个，地下 1182 个。

户型情况

主力户型：有建面约 105㎡、122㎡、127㎡的三房，以及 145㎡、169㎡的四房。其中 105㎡户型方正，南北通透，动静分离，进门是 LDKB 一体空间，朝南双卧室带飘窗，主卧套间设计；122㎡户型在 105㎡基础上升级，宽厅面宽达 5.4 米；127㎡户型横厅尺度扩大到 5.6 米。

装修情况：精装修交付，配备飞利浦智能门锁、日立中央空调、八喜地暖、全屋墙纸等，施工工艺考究，如地面施工历经多道工序，吊顶采用双层石膏板加固。

周边配套

交通配套：地铁 4 号线活力岛站步行约 4 分钟，4 站直达苏州站；临近春申湖快速路入口，可快速接驳园区与新区。

商业配套：自建购物中心，1.4 公里内覆盖繁花中心、万达广场、天虹百货等五大商圈。

教育配套：周边有苏州康佳爱德幼儿园、相城区玉成第一幼儿园等幼儿园，以及相城区古巷小学、沈思港小学等；此外，苏州外国语学校（相城校区）、相城实验中学、元和小学等也在附近。

医疗配套：直线距离 1.8 公里处有苏州市相城人民医院。

休闲配套：周边有虎丘湿地公园、书香人才公园、活力岛三岛景观、苏州第二图书馆、第二工人文化宫、御窑金砖博物馆等。

小区特色

景观设计：有 1.6 万平米的市政公园，还有 4 大沉浸式景观园林和 5 大主题宅间花园，兼具社区氧吧、社区客厅、阳光草坪、全龄公园、康体公园等功能。

建筑外观：建筑外立面采用公建化处理，材质选用深灰色铝合金线条、金属格栅和大面积的玻璃幕墙，融入苏州园林传统的 “博古架” 元素。

苏州鑫相河畔雅苑

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