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杭州大华西溪风情

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一、基础信息

楼盘名称：大华西溪风情（备案名：西溪风情花园）

开发商：浙江大华房地产开发有限公司

物业：杭州彩虹物业；物业费：洋房 3.8 元 /㎡/ 月，排屋 5.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（低密现房大盘）

规模：总占地约1500 亩，总建面约 50 万㎡，容积率＜1，绿化率超 50%

开发周期：2001 年起分七期开发，收官组团 “观止”

产品形态：独栋、双拼、联排、叠排、洋房；观止为 8 层精装洋房（64 套）

交付：早期组团现房；观止预计2026-09-30交付

外立面：地中海风情 + 现代简约，石材 + 立面 + 庭院水系

二、户型与价格（2026 年 5 月）

精装标准：观止洋房6000 元 /㎡，含地暖、新风、中央空调、净水系统

主力户型

观止洋房（135-166㎡，四房）：一梯一户，得房率约 130%；

135㎡：四房两卫，南北通透，南向双阳台

166㎡：四房三卫，约 60㎡餐客厅，南向大阳台，主卧套房约 40㎡

联排（250-318㎡）：地上 3 层 + 地下 1 层，南花园 + 地下室；

250㎡：实用面积约 400㎡，南北双花园，预留电梯井

双拼 / 独栋（367-600㎡）：花园约 200-500㎡，私家庭院 + 泳池；

三、交通配套

地铁：距5 号线五常站直线约 1.2 公里；3 站达西溪湿地，5 站达蒋村

自驾：文一西路、荆长路、天目山西路；约 5 分钟达阿里园区，15 分钟达武林商圈

公交：周边 2507M、286 路等，接驳未来科技城、西溪湿地

四、周边配套

商业：自带社区商业；约 3 公里达西溪印象城、EFC 欧美金融城、万象城

教育：自带大华西溪风情幼儿园；蔚澜学校、杭师大附属五常中学、文澜未来科技城学校

生态：西溪国家湿地公园直线约 400 米，五常湿地环绕，生态环境优越

医疗：浙大医学院附属一院（余杭院区，三甲，车程约 10 分钟）；余杭二院（二甲，车程约 8 分钟）

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