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绍兴金园华庭

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基础信息

开发商 & 物业 & 产权：绍兴上虞宝越置业有限公司；绍兴市锦楷物业服务有限公司，住宅物业费1.6 元 /㎡/ 月（乡镇盘里性价比高，无额外溢价）；70 年纯住宅，毛坯交付，可自由装修，避免精装减配纠纷；

规模与产品：总占地约 1.76 万㎡，总建面约 3.99 万㎡，容积率1.55（低密洋房，楼间距宽），绿化率 30.3%；9 幢 6-8 层电梯洋房 + 1 幢社区商业，总户数 238 户，机动车位 270 个，车位配比1:1.1（人车分流）；外立面现代简约，电梯洋房均为1 梯 2 户（公摊小、得房率高，私密性强）；社区有集中绿地、健身场地、儿童游乐区，沿街商铺可满足日常购物；

主力户型

86㎡两室两厅一卫：紧凑两房，南向采光，总价门槛低，单身 / 小两口首选；

97㎡三室两厅两卫：三开间朝南，南北通透，双卫设计，适合三口之家；

113㎡三室两厅两卫：餐客一体，双联阳台，主卧套房，刚改舒适型；

124㎡四室两厅两卫：大四房，动静分区，适合二胎 / 三代同堂；

另有 94㎡两房补充户型；

社区与周边配套

社区内部：集中绿地组团，儿童游乐区、健身步道齐全，1 梯 2 户洋房分区，居住安静，无高层压抑感；沿街商铺可满足日常便利店、餐饮需求；

交通：谢家塘路、发展路等乡镇主干道，多条谢塘镇内及周边乡镇公交线路；自驾约 20 分钟可达上虞城区，约 40 分钟到绍兴主城；

教育：1 公里内全覆盖谢塘镇中心幼儿园、谢塘镇中心小学、谢塘镇中学，出家门即校门，接送方便；

商业：谢塘农贸市场、超市、沿街商铺密集，日常买菜购物步行可达；

医疗：谢塘镇卫生院，满足日常就医、疫苗接种需求，距上虞区级医院约 20 分钟车程。

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