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杭州金茂拱宸金茂府是中国金茂在杭州打造的第五座金茂府项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：位于杭州市拱墅区运河新城板块，祥园路与通益路交汇处，距京杭大运河约250米，距拱宸桥约800米。

开发商：杭州正茂置业有限公司（中国金茂旗下）。

总户数：210户，包括4幢小高层（13-17层）和7幢叠墅（5-6层）。

容积率：1.8，绿化率35%。

交付时间：预计2028年4月。

产品信息

高层户型：

面积约185㎡、216㎡，四房两厅三卫，得房率超90%，独梯入户，主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，边厅户型有270度转角玻璃。

精装均价约5.6-5.86万元/㎡，总价约969-1250万元。

叠墅户型：

面积约243-290㎡，三至五层低密建筑，户户有庭院或露台，上叠有约35㎡露台，下叠有约80㎡花园和层高5.4-5.7米的地下室。

单价约7万元/㎡起，总价约1600万元起。

科技系统

采用金茂府系3.0的12大绿金科技系统，包括毛细管网温控、地源热泵、24小时新风、恒湿系统等，实现室内恒温、恒湿、恒氧。

配套设置

会所：约1600㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、棋牌室等。

交通：距地铁4号线平安桥站步行约200米，规划14号线距项目约270米，周边有上塘、留石双快速路。

教育：一路之隔为运河湾实验学校（新房不承诺学区）。

商业：南侧一路之隔为在建的运河湾国际旅游休闲综合体，周边有大悦城、城北万象城等商圈。

医疗：邵逸夫医院大运河院区直线约1.5公里，车程十分钟以内。

销售情况

高层房源已基本售罄，剩余主要为叠墅产品。

购房需通过公证摇号，高层次人才家庭和无房家庭有优先摇号政策。

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