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绍兴卧龙天香华庭

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一、基础信息

开发商：上虞市卧龙天香华庭置业有限公司（卧龙控股旗下）

物业 / 物业费：上海陆家嘴物业；高层 1.0 元 /㎡/ 月，别墅 2.0-9.0 元 /㎡/ 月

产权 / 规模：70 年住宅；含高层、叠排、联排、独栋，共约 973 户，272 余幢建筑

参数：占地约 38.97 万㎡，建面约 43 万㎡；容积率 0.79（低密），绿化率 35.1%；车位 3202 个（配比约 1:3.3），人车分流

开盘 / 交付：2008 年首开，2013 年整体交付

核心标签：城南低密、湖山别墅大盘、成熟社区、高绿化、多层 + 别墅混合、宜居养老

二、建筑与景观

建筑风格：现代简约 + 欧式别墅，高层米棕外立面，别墅红墙砖石；南低北高，内湖环绕

景观特色：内湖景观、中央花园、山林绿地、林荫大道、儿童游乐区；曾获 “2008 中国十大生态住宅杰出项目”

三、户型（高层 88-140㎡，别墅 220-240㎡）

高层 88-95㎡ 2-3 室 2 厅：刚需紧凑，户型方正，南北通透，总价低

高层 139-140㎡ 3 室 2 厅：改善大户型，三开间朝南，采光充足，居住舒适

别墅 220-240㎡ 5 室 2 厅 4 卫：地上 2 层 + 地下 1 层，南北花园，下沉式客厅，带车库，私密宜居

四、周边配套

交通：距天香华庭公交站约 200 米（203/621/621A 路）；自驾约 5 分钟达上虞市区，10 分钟达上虞火车站

教育：天香小学、梁湖街道中心幼儿园、上虞区实验中学、上虞中学

商业：3 公里内大通购物中心、上百万和城、万悦城；近梁湖农贸市场，日常采购便捷

医疗：上虞中医院、上虞人民医院、梁湖街道社区卫生服务中心

生态：背靠凤凰山、面朝内湖，近曹娥江滨江景观带、中华孝德园，环境优越

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