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保利光合上城

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基础小区信息

关键指标：项目总建筑面积约 102 万平方米，容积率 1.42，绿化率达 35%，居住密度较低。小区规划有 21 栋楼，涵盖小高层、低层、高层多种建筑类型，规划总户数 2124 户，车位配比 1:1.2，且采用人车分流设计，保障居住安全性与舒适度。

开发与物业：开发商为上海广沅置业有限公司，物业公司是保利物业服务股份有限公司，依托保利自持物业的服务经验，能为业主提供稳定的品质服务。

建筑与户型设计

精装与细节：装修标准较高，配备日立顶配中央空调、全屋地暖及全屋新风 “三大件”，厨卫选用西门子、唯宝、高仪等德系顶尖品牌。同时还有客餐厅智能灯光控制、智能安防一键报警等 6 大智能化细节，以及玄关、厨房等 4 重收纳系统，兼顾实用性与便捷性。

主力户型：主打建面约 93 - 143㎡的三至四房，适配刚需及改善家庭。其中 93㎡三房三开间朝南，得房率达 81%；102㎡三房的客餐厅面积达 32㎡，搭配 270° 转角阳台；130㎡四房则适合多代同堂，动静分离的设计保障了居住私密性。

内部配套设施

商业与教育：自带约 20 万平方米商业综合体，已签约盒马鲜生、CGV 影城等品牌，涵盖购物中心、沿街商铺等业态。内部还配建 12 班幼儿园与 24 班小学，并引入闵行区实验小学教育集团，满足业主基础教育需求。

生态休闲：规划 20 万平方米双主题滨水公园，园内设有中央水景、运动场地、亲子乐园等区域，既能为业主提供日常休闲场所，也能改善社区整体生态环境。

周边生活配套

交通出行：属于地铁上盖项目，与 15 号线元江路站无缝衔接，步行约 3 分钟可达；直线距离 600 米还有 5 号线颛桥站，4 站直达上海南站，6 站到徐家汇。自驾可依托申嘉湖高速、外环高速等 “三横五纵” 交通路网，快速通达全城。

其他配套：教育方面，周边 3 公里内还有田园外语实验小学、星河湾双语学校等优质资源。医疗上，周边临近闵行区中医医院、上海市第五人民医院等，能满足居民日常就医需求，整体生活配套完善。

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