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宁波中能建•百誉府

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一、基础参数

开发商：央企中国能建（能建城发，世界 500 强国资），70 年精装住宅，划船约 85 万方超级未来社区首发地块

占地 3.32 万方，总建面 10.56 万方；8 栋 15–31 层高层，总 732 户，车位 1072 个，车位比≈1:1.46

容积率 3.1、绿化率 30%；葛洲坝一级物业，物业费约 3.7 元 /㎡/ 月

合同交付：2027.9.30（部分批次最晚 2027.12），现已全部楼栋封顶

开盘：2025.11 首开、2026.3 加推 5#、7#；在售：1/2/3/4/5/7#，6#、8# 待推

二、售价 & 全户型（精装交付

106–110㎡｜三房两厅两卫（中间套）：三开间朝南、单阳台，刚需入门，

128㎡｜三房 / 四房边套：南北通透双联大阳台，刚改主力，

140–150㎡｜大四房（楼王边套）：四开间朝南、宽景阳台，改善顶配，

精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风系统，厨卫一线品牌（高仪、杜拉维特等）、全屋定制柜体、智能门锁；外立面三面铝板 + 玻璃幕墙，三江口高端配置

三、双地铁 + 交通

地铁1 号线舟孟北路站≈600m、3 号线樱花公园站≈900m，双地铁步行圈

紧邻百丈东路、甬港南路主干道，10 分钟直达天一三江口、东部新城、鄞州万达

四、全维度成熟配套（老江东现成配套）

教育（江东头部学区）

四眼碶小学 + 宁波七中（江东老牌名校），小区自带公办幼儿园（未来社区配套）

医疗

宁大附属人民医院（原江东医院）一路之隔≈50 米，三甲配套

商业

3km：天一广场、K11、世纪东方、阪急、万象汇全成熟商圈，日常菜场、商超下楼即达

生态

近甬江、庆安公园、樱花公园，内河滨水景观带环绕

五、小区内部配置

约 30 米精装入户大门、中央水系景观、全楼栋一楼全架空（健身房、会客、儿童游乐）

人车分流、精装地下车库，未来社区自带邻里中心、养老、便民商业全落地

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