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杭州绿城汀桂里

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会客空间的外面，就趴着绿城园区景观里的超级IP「春知花园」，数不清的植物被高高低低地种在随时起伏的地形中。一眼看去，那些大树之下的圆桌、滑滑梯，以及巨大的行星轨迹般的活力环……仿佛都是从大地和草木之中生长出来的，让人不经意间有一种穿梭在山川湖岳的错觉。

☝绿城·汀桂里园区实景图

是的，山川湖岳，这一次绿城在整个园区里面要做的，就是「引河川入园」。

春知花园就是这一整条河川的起点，它一路往园区中间蜿蜒而过，流过了「河川大树乐园」，植物认知园、昆虫认知园等等，在这一片河川大树之间交织出了一个大自然的博物馆；

河川一路往前蔓延，又晕染出了一片点缀在山林之下的无边泳池和阳光草坪，同时旁出的支流还拉起了一座巨大的「无界之环」，绿城在这片穹顶的中间，造出了一座微微耸起的小山丘，山丘之上有丛林也有溪涧，穹顶之下还点缀着不少休闲桌椅。

日光倾泻时，恍惚就置身于一片虫鸣鸟叫中；大雨滂沱时，它仿佛又幻化成了一座山林溪谷中的避暑胜地。

绿城用他的精妙手笔和地形艺术，几乎把一整个大自然都搬进了汀桂里的园区。

☝绿城·汀桂里园区实景图

这还不够，春知乐园、河川大树乐园、阳光草坪、无界之环，它们一环扣一环形成的这条河川，还要打破边界涌进屋檐之下，跟主题架空层交织在一起。

在汀桂里，架空层不能只是一个封闭的室内空间，它还得跟花园融合在一起，绿城把这样的架空层叫做「抽屉式架空层」。

每一个架空层外的花园，都像它打开的抽屉一样，既有物理空间上的无界延伸，又要有主题功能上的内外渗透。

这两年来，绿城在园区景观的刻画上，几乎走出了一骑绝尘的飞驰感，但事实上，绿城身上更深刻的标签还是「封面制造者」。

对于一个楼盘来说，外立面就是它的封面，从成名作桂花城开始，绿城用自己一代又一代的产品，不断迭代并引领着整个行业的审美和潮流。

到了最新款的汀桂里，当然也一样。

☝绿城·汀桂里精装入户电梯空间实景图

只不过现在绿城讲究的封面感，除了立面要好看之外，还要有氛围感浓郁的活力街区。

看一眼汀桂里是怎么做的——

整个沿街的商业空间，不再像绝大多数楼盘那样，直接面向城市打开，而是在它跟城市之间放下了一个花园。这个花园里面有高脚桌凳和游乐设施，有起伏的台阶，有无数花草点缀而成的「荒野之美」，花草之下是如溪流浅滩般的水景，以及蜿蜒曲折的汀步。

☝绿城·汀桂里销售接待中心实景图

中国园林里讲究的曲径通幽，几乎被汀桂里如法炮制到了它的街区花园里，并且还加入了更多的社交属性。

对于城市来说，这是一个让人路过就会停留的活力广场；对于汀桂里来说，它不止让整个楼盘拥有了张扬的封面感，同时也是家门口的高级烟火气。

汀桂里说，他要的是山川烟火，而不是让楼盘变成一座「孤岛」。

所以它要引山川入园，同时也要让山川涌向城市，让汀桂里变成城市里的一个活力节点。

精装限价2万+的楼盘，到底可以好到什么程度，绿城·汀桂里给整个杭州楼市，树立了一座灯塔。

跟当年绿城的成名作桂花城一样，汀桂里也是一个低密度的纯洋房楼盘，容积率只有1.8，户型建筑面积约121-139方，全部都是四房起步的改善户型。

☝建面约128方户型图（仅供参考，具体以楼盘发布信息为准）

户型设计也可圈可点，像建面约128方的户型，不止能做到四房及四开间朝南，甚至还能在厨房边辟出一个小小的家政空间。

从封面感到景观社交化，再到户型功能性，汀桂里几乎把产品张力拉到了极致。

☝绿城·汀桂里展示样板间实景图

绿城·汀桂里想要的，是再现当年绿城·桂花城的荣光。

什么叫「封面楼盘」？20年前，说一句「我住桂花城」，别人就懂了；将来只要你说一句「我住汀桂里」，别人也懂了。

☝绿城·汀桂里展示样板间实景图

汀桂里位于乔司翁梅，这宗地块是绿城在今年4月25日的土拍中拿下的。

整个地块在出让条件里，就规定了户型建筑面积得在120方以上，因为在临平区政府看来，这就应该是一个国际社区。

毕竟这里是整个临平区南融的「桥头堡」，它的边上就是正在奔腾而来的城市新封面——钱江新城二期，也是杭州又一个塔尖豪宅的聚集地。

汀桂里直线约900米外，就是早就通车的地铁9号线翁梅站，5站到五堡TOD，7站就能直奔江河汇IFC。

前不久，临平区还跟商业巨头华润置地正式签约，要在整个乔司大干一场，一起打造约1.66平方公里的前湾数智城，它的位置就紧贴在汀桂里边上。

☝前湾数智城规划示意图

对于任何一个商业来说，空间的营造只是基础，后期的有力运营才能激发生命力，城区也一样。

所以在前湾数智城，华润不止要深度参与规划和开发，还要整体负责后期的运营，这家用一座万象城，一手搅动起一整座钱江新城巨大能量的超级房企，此前在杭州的每一个落子，都是当之无愧的城市中心，这一次来到了乔司。

前有奔腾而来的钱江新城二期，后有即将崛起的前湾数智城，汀桂里恰好就处于风眼之中，裹挟前行。

☝前湾数智城规划示意图

事实上，汀桂里这一带的「化学反应」早就已经开始了，大量的城市资源都在陆续奔袭而来——

除了地铁9号线，翁梅站还有一个体量巨大的购物中心泽怀广场，咖啡火锅超市可以随意切换；如果这还不够，地铁往南一两站，还有宜家、银泰、余之城和欢乐城在候命。

就连名校也早早就瞄准了这里，汀桂里直线约1公里就是在建的九年一贯制启明实验学校，将来会由杭高托管。

这家被很多人称作「院士摇篮」的学校，在汀桂里直线约400米处，还放下了一座杭州高级中学临平分校，目前也已经在建，计划明年就要招生。

「临平南融」当然不止是一句口号，作为桥头堡的翁梅乔司已经开始猛烈发力，现在又来了绿城，并且还在这里放下了一座足以引无数人垂涎的汀桂里。

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