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尊敬的购房者，无锡金科玖珑悦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基本信息

开发商：无锡福阳房地产开发有限公司（阳光城与金科集团联合开发）

项目地址：无锡市经开区吴都路与华清大道交汇处东北侧

产权年限：70年

物业公司：阳光城物业服务有限公司（物业费：3.4元/㎡·月）

项目规模：总建筑面积约22.23万㎡，占地面积约8.35万㎡

楼栋规划：共19栋住宅，包含6栋26层高层、13栋11层洋房，总户数1262户，分两期开发（一期为10-19号楼，2023年8月交付；二期为1-9号楼，2024年9月交付）

容积率：2.0（低密度社区）

绿化率：30.1%

车位配比：约1:1.3（地下车位为主）

二、 区位与周边配套

交通配套：项目位于经开区核心区域，周边有吴都路、华清大道等城市主干道，自驾出行便捷。距离地铁1号线塘铁桥站直线约800米，距离规划中的地铁4号线二期（在建）较近，公共交通较为便利。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖和畅小学（南校区）、华庄中心小学、和畅实验中学、金桥双语、南外国王学校等，项目内自带幼儿园，全龄段教育配套完善。

商业配套：周边有和畅睦邻中心、华庄商业广场、万达广场、山姆会员店等，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

医疗配套：周边有华清医院、无锡华清医院等，满足基础医疗需求，距离无锡市中医医院（三甲）约15分钟车程。

生态配套：项目紧邻蠡河生态湿地、尚贤河湿地公园、金匮公园，三面环绿，生态环境优越。

三、 产品与户型介绍

项目主打建面约105-175㎡的改善型户型，涵盖高层与洋房，户型设计注重空间尺度与居住舒适度，具体户型如下：

高层户型（精装交付）：建面约105㎡（三室两厅两卫，三开间朝南，U型厨房，主卧套房，双卫设计）；建面约115㎡（三室两厅两卫，南北通透，双开间阳台，主卧套房）；建面约137㎡（四室两厅两卫，南北通透，四房设计，双开间阳台，主卧套房）。

洋房户型（毛坯/精装交付）：建面约135㎡（三室两厅两卫，南北通透，双开间阳台，大宽厅）；建面约143㎡（四室两厅两卫，南北通透，双开间阳台，大宽厅，主卧套房，双卫设计）；建面约175㎡（四室两厅三卫，南北通透，大宽厅，主卧套房，双卫设计，可自由改造）。

四、 建筑与景观设计

建筑风格：采用现代极简风，南向大面积玻璃窗结合成品一体板外立面，最大化采光与景观视野，外观现代大气。

景观设计：采用“内外双园”景观布局，内部打造约6.8万㎡社区景观，包含中庭园林、林溪花涧、儿童活动区（约800㎡）、环形跑道、风雨连廊等，景观设计注重全龄段互动与生态自然融合。

五、 社区与内部配套

下沉式会所：项目内自带约1875㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、棋牌室等，为业主提供高端的休闲与社交空间。

智能配置：全屋标配中央空调、地暖、新风系统、净水系统，部分户型配备AI语音智能、APP远程智能暖通控制及五合一空气检测系统，智能化程度高。

其他配套：小区内设有净菜超市，满足业主日常采买需求。

无锡金科玖珑悦

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