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宁波保利朗玥华章

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产品设计亮点

低密洋房社区：容积率约1.8，打造洋房+高层的产品形态，东南侧4幢洋房营造围合式大尺度中央景观花园，楼间距超50米，居住舒适度较高。

滨水景观资源：南向紧邻后塘河，双排楼栋沿河排布，北侧直面中庭景观，部分楼栋可推窗即见23公顷集士港公园，自然景观资源丰富。

户型设计合理：主力面积段为约90-135㎡，涵盖首套及改善需求。如建面约90㎡户型为三房两卫两厅，双联阳台设计实用性强；建面约135㎡户型四开间朝南，南向面宽近13米，空间通透，主卧套房设计私密性好。

归家仪式感强：地上地下各拥有五重归家礼序，地上大堂采用岩板搭配暖色金属条，造型沿用古代屏风设计；地下车库归家也设有与地上呼应的单元门厅及前导区，提升归家体验。

品牌与品质保障

央企背景：由保利置业开发，保利集团是经国务院、中央军委批准组建的大型中央企业，具备强大的资金实力和品牌信誉，建筑品质与物业服务有保障。

现房交付：项目为现房，可即买即住，规避了期房交付风险，对于追求稳定性和即时居住需求的购房者更具吸引力。

地段与规划优势

核心位置：位于海曙集士港板块，处于宁波西枢纽规划核心区域，是海曙西轴中心点，周边有两大新城规划簇拥，未来城市发展潜力较大。

交通便利：临近联丰路、南环高架等主干道，约500米内有南环高架入口，可通过西洪大桥快速连通江北、姚江新城，30分钟内可到达东部新城、鄞州印象城等核心区域，形成30分钟城市生活圈。

配套完善：周边有奥特莱斯、城西新天地等商圈，以及集士港中心小学、海曙实验学校等教育资源，还有三甲普济医院、海曙区第三医院等医疗资源，生活配套较为成熟。

森系园林景观：以新加坡度假森居为灵感，打造“一轴一环六境”园林体系，包含约260米中庭运动环、阳光草坪、花园躺岛、植物学堂、咖啡馆等全龄化场景，满足居民休闲、运动、社交需求。

主题架空层：设有儿童玩乐、健身、文化艺术等主题架空层，提供亲子活动、健身、阅读等空间，丰富居民生活场景，增强社区凝聚力。

倒挂优势：周边次新二手房挂牌价较高，朗玥华章现房价格相对较低，存在一定的价格倒挂空间，对于追求性价比的购房者具有一定吸引力。

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