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杭州英冠绿城春来晴翠园

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一、基础信息

开发商：英冠控股 × 绿城中国（绿城 “春来系” 迭代作品）

物业 / 物业费：绿城一级资质物业，4.5 元 /㎡/ 月

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）

交付时间：2027 年 6 月 30 日

社区规模：占地约 5.3 万㎡，总建面约 23.1 万㎡（含约 4.8 万㎡商业）；18 幢 14-26 层高层 + 3 栋商办，共 852 户；容积率 3.0，绿化率 35%，车位比 1:1.38，人车分流

二、户型

105㎡ 三房两卫（入门主力，占比 40%）

三开间朝南、LDK 横厅、南北双阳台、主卧套间

125-127㎡ 四房两卫（刚改热款）

边套三面采光、约 6 米横厅、四开间朝南

135-139㎡ 四房两卫（改善）

独立玄关、双卧朝南、全明通透

169㎡ 四房三卫（楼王）

四开间朝南、约 17 米南向面宽、主卧双套房

整体得房率86%-90%，封包阳台，赠送面积多

三、核心亮点

绿城品质 + 不限价：绿城国际滨第八子，浦沿首宗不限价地块，外立面四面铝板 + 大面积玻璃，香槟金与深灰配色，现代高级感强。

地铁上盖 TOD：距4 号线浦炬街站（在建）约 100 米，地下车库直通地铁站；6 站到阿里 / 网易，7 站达龙湖天街，通勤高效。

江南科学城 + 江岸资源：零磁科学谷核心，产学研一体；距钱塘江约 1km，近滨江宝龙城、儿保医院，配套成熟

高得房 + 全龄架空层：新规高得房率，86%-90%；约 4.8 米层高全域架空层，设瑜伽室、共享书吧、24h 健身仓，风雨连廊串联全社区。

精装高配 + 收纳系统：绿城精装标准，三大件齐全；七大分镜式收纳，十多个柜体交付，拎包入住。

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