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1. 项目概况

开发商：由远东宏信与钱塘城发联合拿地，绿城管理代建，绿城物业提供服务。

规模：占地约1.97万方，总建面约6.98万方，共5栋23层高层，总户数396户，车位配比1:1.16。

交付时间：预计2028年3月精装交付。

2. 产品亮点

抬板设计：整体抬高近10米，解决沿江潮湿问题，提升低楼层视野、采光和私密性，地库自然采光通风。

户型设计：主力户型为99㎡三房、120㎡和130㎡四房，得房率较高（91%-97%），部分户型配备270°环幕观景视野。

公区配套：下沉会所约1200㎡，含无边恒温泳池、健身馆、瑜伽室、书吧等；架空层4.2米挑高，打造全龄泛会所。

3. 周边配套

交通：周边有24号大街、之江东路等主干道，可快速接入钱塘快速路、德胜快速路，自驾便捷；距地铁1号线下沙江滨站约2.5公里，需公交接驳。

商业：步行可达钱湾天街（预计2026年6月开放）、吾角天街、金沙天街等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育：一路之隔为九年一贯制养正实验学校及幼儿园，养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校。

生态：与钱塘江直线距离约700米，沿江湿地公园、下沙青年林等休闲配套在侧。

4. 注意事项

不利因素：周边存在工厂集群，部分楼栋采光可能受南侧高层建筑遮挡，学区尚未最终确定。

适合人群：适合在下沙或钱塘区工作生活，预算250万-400万，追求江景、绿城品质及优质教育资源的改善型购房者。

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