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桐乡北宸学府

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物业类别：普通住宅

建筑类型：高层

装修状况：毛坯

占地面积：86332.71㎡

建筑面积：260953.49㎡

容积率：2.4

绿化率：43%

规划户数：1504 户

停车位：地下车位数 2256 个

户型信息

北宸学府户型面积涵盖 105-168㎡，主力户型为 105㎡、106㎡、107㎡的 3 室 2 厅 2 卫，以及 120㎡、143㎡、168㎡的 4 室 2 厅 2 卫 / 3 卫 。户型设计亮点突出，以常见的三居室为例，整体布局规整，动静分区合理。动区的客餐厅与厨房相连，方便日常生活起居以及招待宾客；静区的三个卧室相对独立，有效保证了休息空间的私密性。客厅与多个卧室朝南，采光条件良好，客厅连接南向阳台，可引入充足阳光，增加室内明亮度。双卫设计满足家庭日常使用需求，提升生活便利性。南向大阳台不仅增大了采光面，还可作为休闲观景区域。主卧带独立卫生间，增强了居住的舒适性与私密性 。在 105-168㎡的面积段中，约 95% 以上户型做到四开间朝南 + 双阳台，践行 “薄、通、透” 特点 。

小区规划

建筑风格：建筑立面采用三玻两腔玻璃与全铝板材质相结合，窗墙比高，视觉通透且辨识度高。在多个纵向条线上采用大面积折角铝板设计，不仅提升建筑美观度，工艺复杂程度和成本也更高 。

园区配套：项目内规划 10 个精奢定制架空层空间，根据功能不同设置为静谧书吧、典雅茶室、业主会客厅、儿童玩乐区、成人健身区等，满足不同年龄段业主需求。部分架空层采用全落地玻璃封闭设计 。社区入口处有近 1600㎡的高颜值会所当代书院 CLUB，涵盖体验教室、VIP 洽谈区、休闲阅读区等功能空间 。采用精装地上地下双入户大堂设计，从墙面地面铺装到顶部造型吊顶都尽显精致。配备星空顶地库入口，提升归家仪式感 。

景观绿化：住宅绿化率达 43%，小区绿色植被覆盖较多，营造出绿色环保的居住体验 。

周边配套

交通出行：楼盘到市中心路程约 22.5 公里，最近的公交站点为秋华路春阳路口，距离小区 338 米 。

教育配套：紧邻城北小学与现代实验学校，项目自身配套建设一所 18 个班级的幼儿园 。周边直线 3km 范围内有桐乡市实验幼儿园教育集团珑府幼儿园（距离小区 856 米）、上海尚阳外国语学校桐乡丰子恺学校 (小学部)（距离小区 1.1 公里）等 。

商业配套：与梧桐邻里 4 号店距离较近，周边 1.2 公里处有东兴生活广场 。

医疗配套：附近有新中医院（在建中） 。

生态休闲：项目坐拥庆丰路中轴线繁华，背靠大运河国家文化公园，周边 1.1 公里是庆北生态公园，1.7 公里是皂林驿公园 。

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