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无锡万科运河传奇

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无锡万科运河传奇的描述如下：

地理位置：

位于江苏省无锡市梁溪区港务路25号，紧邻南长街与运河东路交会处。

小区临近地铁1号线，距离新光路地铁站约878米，交通十分便捷。

小区特色：

万科运河传奇作为万科品牌的力作，以其普通住宅、板楼、品牌地产、低密居所的特色吸引了众多购房者。

小区绿化率高达30.1%，为居民提供了优质的居住环境，绿植有助于减少热岛效应、吸尘、减少噪音和有害气体等。

容积率2.30，较低的容积率意味着建筑密度较小，增加了居住的舒适度。

教育配套：

小区周边教育资源丰富，距离无锡市东林古运河小学较近，方便子女就近入学。

1公里范围内覆盖3-18岁全龄段教育，为居民提供了便捷的教育服务。

生活配套：

生活配套设施齐全，周边有多个商圈，如宝龙城市广场等，满足居民日常购物、休闲等需求。

医疗资源也十分丰富，5公里范围内有10余家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

以其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的居住环境和高品质的物业服务，成为无锡市场上备受关注的楼盘之一。

房屋信息：

小区内房屋类型主要为普通住宅，提供建面约95-115㎡的装修小高层，满足不同家庭的居住需求。

物业费为3.35元/㎡·月，为居民提供高品质的物业服务。

市场情况：

小区近期关注度较高，昨天有397人关注过本小区。

近期小区挂牌均价有所波动，但整体保值性较好。

其他信息：

小区竣工时间为2021年7月，由无锡市旭恒房地产有限公司开发，物业公司为江苏苏南万科物业服务有限公司。

综上所述，无锡万科运河传奇

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